Media OMI residenziale
1.556 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Pescara
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Pescara
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
560 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
18
aree territoriali
Compravendite NTN
3.017,71
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Pescara, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.556 €/mq
560 €/mq – 3.700 €/mq
68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.347 €/mq
650 €/mq – 2.650 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.536 €/mq
470 €/mq – 9.000 €/mq
38 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.951 €/mq
580 €/mq – 9.000 €/mq
21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
490 €/mq
260 €/mq – 850 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
919 €/mq
210 €/mq – 3.700 €/mq
54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pescara | 1.556 €/mq | +29.7% |
Provincia Pescara | 859 €/mq | -28.4% |
Regione Abruzzo | 749 €/mq | -37.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.722,4
NTN 2025
1.599,81
Variazione 2024 → 2025
-7,1% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
3.017,71
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.599,81
NTN 2025
Non residenziale aggregato
315,97
NTN 2025
Uffici
60,5
NTN 2025
Negozi
110,35
NTN 2025
Box e autorimesse
1.101,93
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Pescara
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
118.313
-0,1%vs 2024-148 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 55.075 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 66.569 2023
- Occupate
- 53.800 2023
- Non occupate
- 12.769 2023
+80,8% del totale
+19,2% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 39.104 2019
- In affitto
- 9659 2019
- Altro titolo
- 3170 2019
+75,3% delle occupate
+18,6% delle occupate
+6,1% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3014 2021
- Edifici con due unità
- 5161 2021
- Edifici con tre o più unità
- 57.530 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 71 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComunePescara
118.313
ProvinciaPescara
311.876
RegioneAbruzzo
1.269.118
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA ZONA B2
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
- RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SANTUARIO E CIMITERO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
- ZONE A SUD-OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
- AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QUARTIERE ZANNI
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
- ZONE COLLINARI A SUD
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
- FONTANELLE E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
- VALLE FURCI
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Pescara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.