Valutazione immobiliare + osservatorio dati

Quanto vale casa tua, e cosa sta facendo il mercato intorno.

Parti da una stima indicativa oppure leggi il territorio con quotazioni OMI, compravendite NTN e indicatori ISTAT. Fonte e periodo restano sempre visibili.

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OMI2025/2NTN2024–2025ISTATannualità dichiarata

Nessuna annualità viene uniformata artificialmente: ogni indicatore usa il dato realmente presente.

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Osservatorio immobiliare italiano

Il mercato in numeri, con periodi dichiarati.

Quotazioni OMI 2025/2, compravendite NTN 2024–2025 e indicatori ISTAT. I confronti compaiono solo quando i dati presenti nel repository sono realmente confrontabili.

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OMI · 2025/2

Media residenziale

1.199 €/mq

62.579 quotazioni valide

NTN · 2025

Compravendite residenziali

766.739,49

Volume normalizzato presente nel dataset

NTN · confronto 2024 → 2025

Variazione residenziale

…

Confronto disponibile quando entrambe le annualità coincidono

Copertura OMI

Territorio consultabile

7.890 comuni

26.991 zone OMI disponibili

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Tipologia prezzi

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OMI 2025/2 · Residenziale · €/mq

≤750

1.250

1.750

2.500

3.500

5.000

5.000+

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Se stai pensando di vendere

I dati ti orientano. Se vuoi vendere, identifichiamo prima il tuo immobile.

La richiesta professionale è separata dalla semplice consultazione: raccoglie immobile, zona e tempistica per capire se il caso può essere gestito direttamente o inoltrato, con il tuo consenso, a un professionista locale.

Tutta ItaliaNessun obbligo di incaricoNessun consenso marketing

Box, autorimesse e posti auto

2025/2

Media OMI

649 €/mq

Intervallo nazionale osservato: 30 €/mq – 7.000 €/mq

26.115 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Gli estremi sono il minimo e il massimo osservati nel dataset nazionale: non rappresentano una fascia tipica per un singolo immobile e non sono una previsione del prezzo di vendita.

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo in Italia

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

58.943.464

2025

-0,0471%vs 2024-27.766 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 26.670.169
Componenti per famiglia: 2,2

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 35.610.473
Occupate: 26.051.682
Non occupate: 9.558.791

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 19.432.745
In affitto: 4.306.112
Altro titolo: 1.607.666

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 6.507.908
Edifici con due unità: 5.149.894
Edifici con tre o più unità: 23.523.509
Abitazioni in edifici non residenziali: 90.518

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Confronto territoriale

Mercato immobiliare per regione

Media OMI 2025/2 e compravendite NTN 2025, con accesso al dettaglio territoriale.

Indice completo

Regione	Media OMI 2025/2	NTN 2025	Apri la regione
AbruzzoOMI 2025/2 570 €/mq · NTN 2025 29.333	570 €/mq	29.333	Apri
BasilicataOMI 2025/2 463 €/mq · NTN 2025 7.258	463 €/mq	7.258	Apri
CalabriaOMI 2025/2 546 €/mq · NTN 2025 24.577	546 €/mq	24.577	Apri
CampaniaOMI 2025/2 825 €/mq · NTN 2025 71.160	825 €/mq	71.160	Apri
Emilia-RomagnaOMI 2025/2 1.054 €/mq · NTN 2025 135.786	1.054 €/mq	135.786	Apri
Friuli-Venezia GiuliaOMI 2025/2 629 €/mq · NTN 2025 21.435	629 €/mq	21.435	Apri
LazioOMI 2025/2 1.067 €/mq · NTN 2025 124.705	1.067 €/mq	124.705	Apri
LiguriaOMI 2025/2 1.454 €/mq · NTN 2025 45.343	1.454 €/mq	45.343	Apri

Sono mostrate 8 regioni su 20.

Come leggere i numeri

Prezzo, volume e contesto non sono la stessa cosa.

Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali in euro al metro quadro e non coincidono con il prezzo reale di una singola compravendita.

Il NTN misura il volume normalizzato delle transazioni. La variazione 2024–2025 viene calcolata soltanto sui comuni presenti in entrambe le annualità.

Gli indicatori ISTAT mantengono l’anno effettivamente disponibile per ciascuna serie.

Fonti e trasparenza

Dati pubblici, annualità visibili.

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, dataset NTN presenti nel repository e dati territoriali ISTAT. OMI: 2° semestre 2025. NTN: 2024 e 2025 dove disponibili.

Approfondisci metodo, fonti e limiti →

Domande frequenti

Capire dati e valutazione

La consultazione è gratuita?

Sì. Quotazioni, dati territoriali e prima valutazione indicativa sono gratuiti.

Cosa sono le quotazioni OMI?

Intervalli territoriali in euro al metro quadro pubblicati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Stima e perizia sono la stessa cosa?

No. La stima è un orientamento; una perizia ha verifiche, finalità e responsabilità professionali specifiche.

Quanto sono affidabili i dati?

Sono utili per confrontare territori, ma non rappresentano automaticamente il prezzo reale di un singolo immobile.

Posso usarli per vendere?

Sì, come primo orientamento da integrare con condizioni dell’immobile e mercato locale.

Sono utili per mutuo o eredità?

Offrono un primo orientamento; per pratiche bancarie o successorie può servire una perizia.