Termini e Condizioni d'uso

Valutamicasa.it è gestito da FinCapIn, ditta individuale di Carnovale Michele, P.IVA 12819770012, con sede in Via Genova 99, 10126 Torino (TO), attività di mediazione immobiliare (ATECO 683100). Contatti: contatti@valutamicasa.it.

ValutamiCasa comprende, a seconda delle aree abilitate, funzioni differenti:

• consultazione di dati immobiliari pubblici e quotazioni OMI;
• stime indicative e strumenti informativi sul mercato immobiliare;
• account riservati per privati, creazione e gestione di annunci immobiliari;
• pubblicazione di annunci privati sottoposti a controllo prima della visibilità pubblica;
• richieste di contatto o affidamento volontario verso agenzie o professionisti;
• aree riservate proprietario, dossier immobiliari e condivisioni autorizzate;
• strumenti professionali per agenzie, inclusi inventario, valutazioni, collaborazione e MLS quando abilitati;
• condivisioni non indicizzate tramite link riservati, revocabili o soggetti a scadenza.

Le singole funzioni possono essere introdotte, modificate, sospese o ritirate per ragioni tecniche, normative o di sicurezza. Le funzionalità base possono essere usate senza account; le aree riservate richiedono autenticazione.

I dati OMI e gli altri dataset istituzionali sono attribuiti alle rispettive fonti. ValutamiCasa non è affiliato o sponsorizzato dall'Agenzia delle Entrate né da altri enti pubblici e non garantisce aggiornamento in tempo reale o assenza di errori nei dataset di origine.

L'utente è responsabile della correttezza dei dati di registrazione, della custodia delle credenziali e delle attività effettuate tramite il proprio account. Non è consentito creare account per impersonare altre persone, eludere sospensioni, automatizzare abusivamente il servizio o compromettere sicurezza e disponibilità.

Alla registrazione vengono memorizzate data e versione dei Termini e dell'Informativa Privacy presentati. Modifiche sostanziali alle condizioni delle aree riservate possono richiedere una nuova presa visione o accettazione.

Chi crea un annuncio dichiara e garantisce, per quanto di propria competenza:

• di essere proprietario dell'immobile o di avere l'autorizzazione necessaria alla pubblicazione;
• che descrizione, prezzo, localizzazione, fotografie e caratteristiche inserite non siano consapevolmente false o ingannevoli;
• di avere il diritto di utilizzare e pubblicare fotografie, testi e altri contenuti caricati;
• di non pubblicare dati personali di terzi non necessari, contenuti discriminatori illeciti, fraudolenti o comunque illegali;
• di fornire, quando richiesto per la pubblicazione, i dati energetici dell'APE oppure di dichiarare in modo motivato l'eventuale caso di esenzione applicabile;
• di mantenere aggiornato lo stato dell'annuncio e ritirarlo quando non più disponibile.

La possibilità di salvare una bozza incompleta non implica che tale bozza possa essere pubblicata. Il sistema applica controlli tecnici e la pubblicazione dei contenuti privati è soggetta a moderazione.

ValutamiCasa può rifiutare, sospendere, ritirare o limitare un annuncio quando mancano requisiti di pubblicazione, quando il contenuto appare incompatibile con questi Termini, quando emergono ragionevoli problemi di sicurezza o quando una misura è necessaria per adempiere a obblighi di legge o tutelare diritti di terzi.

Il controllo della scheda non costituisce verifica o certificazione della proprietà, della regolarità edilizia, catastale o urbanistica, dell'autenticità dei documenti, della validità sostanziale dell'APE né dell'effettivo valore dell'immobile. Resta responsabilità delle parti effettuare le verifiche necessarie prima di assumere impegni.

Le pagine degli annunci privati mettono a disposizione un meccanismo elettronico “Segnala questo annuncio” per comunicare la presenza di specifici contenuti ritenuti illegali. La segnalazione deve individuare il contenuto, spiegare in modo sufficientemente circostanziato il motivo e contenere la dichiarazione di buona fede richiesta.

Le segnalazioni sono valutate senza decisione automatica finale. Quando viene adottata una limitazione della visibilità di un contenuto e sono disponibili recapiti elettronici, ValutamiCasa comunica la decisione e una motivazione al soggetto interessato; il segnalante con recapito riceve conferma della segnalazione e l'esito. Le comunicazioni indicano un canale per contestare o integrare gli elementi esaminati.

Se l'utente sceglie di rendere pubblico un numero di telefono o un indirizzo email nell'annuncio, tali dati saranno visibili ai visitatori della pagina e possono essere utilizzati per contattarlo in relazione all'immobile. L'utente può evitare di inserire dati ulteriori nel testo o nelle fotografie. ValutamiCasa non garantisce il comportamento delle persone che contattano l'inserzionista e invita a non effettuare pagamenti o assumere impegni senza le normali verifiche di identità, titolo e documentazione.

L'utente conserva i diritti sui contenuti di cui è titolare. Per il solo tempo e nella misura necessari a erogare le funzioni scelte, concede a FinCapIn una licenza non esclusiva e gratuita per memorizzare, riprodurre tecnicamente, ridimensionare, mostrare e distribuire tali contenuti nelle pagine, aree riservate, condivisioni o canali di pubblicazione espressamente attivati. La licenza non trasferisce la proprietà dei contenuti.

Copie tecniche o registri possono essere conservati oltre la rimozione dalla vista pubblica quando necessari per sicurezza, gestione di segnalazioni, obblighi di legge o tutela di diritti, secondo quanto descritto nella Privacy Policy.

Un proprietario può autorizzare o richiedere il passaggio di informazioni a un'agenzia. L'accesso al portale proprietario è collegato a inviti o autorizzazioni specifiche. Le condivisioni MLS sono visibili esclusivamente alle agenzie abilitate secondo l'ambito configurato; le condivisioni tramite link privato possono essere revocate o scadere.

Un link “privato” limita l'indicizzazione e l'accesso rispetto al catalogo pubblico ma deve comunque essere trattato dal destinatario come informazione riservata: chi possiede il link potrebbe poter visualizzare i dati fino a revoca o scadenza.

La semplice consultazione del sito, la creazione di una stima o la pubblicazione tecnica di un annuncio non costituiscono automaticamente un incarico di mediazione. Quando un utente richiede espressamente assistenza professionale, affidamento a un'agenzia o altre prestazioni, l'eventuale rapporto professionale, i compensi e gli obblighi applicabili devono essere definiti separatamente secondo la normativa e gli accordi pertinenti.

L'utente si impegna a non:

• compromettere sicurezza, integrità o disponibilità del sito;
• tentare accessi a dati, account, tenant, fotografie o condivisioni per cui non è autorizzato;
• aggirare limiti di traffico, quote di upload, moderazione o controlli di pubblicazione;
• effettuare scraping massivo, replica del servizio o uso automatizzato delle API senza autorizzazione;
• usare il servizio per spam, phishing, frodi, malware, molestie o attività illecite.

Il servizio può essere temporaneamente indisponibile per manutenzione, sicurezza, aggiornamenti o eventi fuori dal ragionevole controllo del gestore. Nei limiti consentiti dalla legge, FinCapIn non risponde di decisioni economiche o giuridiche assunte esclusivamente sulla base di stime indicative, informazioni inserite da terzi o dati pubblici di origine.

Nessuna clausola esclude o limita responsabilità che non possano essere escluse o limitate per legge, né i diritti inderogabili riconosciuti ai consumatori.

Testi originali, grafica, interfacce, software ed elaborazioni proprie di ValutamiCasa sono protetti dalla normativa applicabile. I dataset provenienti da fonti pubbliche restano soggetti alle condizioni e attribuzioni delle rispettive fonti. I contenuti caricati dagli utenti restano disciplinati dalla sezione 9.

Le modalità di trattamento dei dati personali sono descritte nella Privacy Policy e nella Cookie Policy.

FinCapIn può aggiornare i presenti Termini per modifiche del servizio, ragioni tecniche, di sicurezza o normative. La versione e la data di aggiornamento sono riportate in questa pagina. Per modifiche sostanziali relative alle aree riservate potrà essere richiesta una nuova presa visione o accettazione prima di proseguire con determinate funzioni.

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per le controversie resta fermo il foro inderogabilmente competente previsto dalla legge, incluso il foro del consumatore quando applicabile. Negli altri casi è competente il foro di Torino.

Per comunicazioni relative ai Termini, contestazioni di moderazione o richieste sul servizio: contatti@valutamicasa.it.