Media OMI residenziale
1.354 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Alba Adriatica
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Alba Adriatica
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
480 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.550 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
5
aree territoriali
Compravendite NTN
766,84
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Alba Adriatica, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.354 €/mq
480 €/mq – 2.550 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.588 €/mq
850 €/mq – 2.450 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.279 €/mq
520 €/mq – 2.900 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.500 €/mq
700 €/mq – 2.900 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
430 €/mq
350 €/mq – 510 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
584 €/mq
180 €/mq – 1.300 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Alba Adriatica | 1.354 €/mq | +12.9% |
Provincia Teramo | 893 €/mq | -25.5% |
Regione Abruzzo | 749 €/mq | -37.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
475,47
NTN 2025
456,64
Variazione 2024 → 2025
-4,0% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
766,84
tutte le categorie, 2025
Residenziale
456,64
NTN 2025
Non residenziale aggregato
56,38
NTN 2025
Uffici
3
NTN 2025
Negozi
21,5
NTN 2025
Box e autorimesse
253,82
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Alba Adriatica
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
13.275
+1,4%vs 2024+178 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 6398 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 13.669 2023
- Occupate
- 6253 2023
- Non occupate
- 7416 2023
+45,7% del totale
+54,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 4124 2019
- In affitto
- 751 2019
- Altro titolo
- 709 2019
+73,8% delle occupate
+13,4% delle occupate
+12,7% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 550 2021
- Edifici con due unità
- 1030 2021
- Edifici con tre o più unità
- 11.820 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 10 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneAlba Adriatica
13.275
ProvinciaTeramo
300.049
RegioneAbruzzo
1.269.118
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B3
Fascia B
TRA LUNGOMARE MARCONI E L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, VICENZA, VARESE, PADOVA, SIENA, MENTANA, CAIROLI.
Abitazioni civili
Zona B4
Fascia B
TRA L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, VICENZA, VARESE, PADOVA, SIENA, MENTANA, CAIROLI E LINEA FF.SS.
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
TRA LINEA FF.SS. E SS.16: CONTRADA DEI TIGLI, VIA DEGLI OLEANDRI
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
CONTRADA BASCIANI, VIA DEL CONCORDATO, VIA DEL BIANCOSPINO, VIA ASCOLANA, VIA DEL VECCHIO FORTE, VIA CONSORZIALE, ZONA INDUSTRIALE
Abitazioni civili
Zona R4
Fascia R
ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE
Seminativo
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Alba Adriatica
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.