Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Cosenza

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Cosenza

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

945 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

340 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.800 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.147,97

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Cosenza, 2° semestre 2025.

Residenziale

945 €/mq

340 €/mq – 1.800 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.009 €/mq

710 €/mq – 1.500 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

979 €/mq

320 €/mq – 2.700 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.225 €/mq

720 €/mq – 2.700 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

355 €/mq

280 €/mq – 430 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

581 €/mq

390 €/mq – 1.050 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Cosenza	945 €/mq	-21.2%
Provincia Cosenza	577 €/mq	-51.9%
Regione Calabria	612 €/mq	-48.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

755,61

NTN 2025

740,24

Variazione 2024 → 2025

-2,0% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

1.147,97

tutte le categorie, 2025

Residenziale

740,24

NTN 2025

Non residenziale aggregato

174,16

NTN 2025

Uffici

25,26

NTN 2025

Negozi

77,94

NTN 2025

Box e autorimesse

233,57

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Cosenza

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

63.240

2025

-0,7%vs 2024-461 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 30.428
Componenti per famiglia: 2,1

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 37.090
Occupate: 29.660
Non occupate: 7430

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 20.198
In affitto: 6235
Altro titolo: 2323

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 1491
Edifici con due unità: 1457
Edifici con tre o più unità: 33.610
Abitazioni in edifici non residenziali: 33

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneCosenza

63.240

ProvinciaCosenza

669.535

RegioneCalabria

1.834.646

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

CENTRO STORICO

Abitazioni di tipo economico

Zona C3

Fascia C

VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO

Abitazioni di tipo economico

Zona D5

Fascia D

PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE

Abitazioni di tipo economico

Zona D6

Fascia D

PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE

Non presente

Zona R2

Fascia R

ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO

Uliveto

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Cosenza

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.