Media OMI residenziale
1.082 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Catanzaro
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Catanzaro
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
380 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.100 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
19
aree territoriali
Compravendite NTN
1.322,42
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Catanzaro, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.082 €/mq
380 €/mq – 2.100 €/mq
54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.334 €/mq
940 €/mq – 2.150 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.116 €/mq
460 €/mq – 2.350 €/mq
33 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.461 €/mq
950 €/mq – 2.350 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
612 €/mq
420 €/mq – 850 €/mq
19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
507 €/mq
195 €/mq – 1.150 €/mq
48 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Catanzaro | 1.082 €/mq | -9.8% |
Provincia Catanzaro | 701 €/mq | -41.5% |
Regione Calabria | 612 €/mq | -48.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
825,24
NTN 2025
956,51
Variazione 2024 → 2025
+15,9% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
1.322,42
tutte le categorie, 2025
Residenziale
956,51
NTN 2025
Non residenziale aggregato
235,07
NTN 2025
Uffici
53,66
NTN 2025
Negozi
80,81
NTN 2025
Box e autorimesse
130,84
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Catanzaro
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
83.313
-0,9%vs 2024-796 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 36.870 2024
- Componenti per famiglia
- 2,3 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 47.384 2023
- Occupate
- 36.173 2023
- Non occupate
- 11.211 2023
+76,3% del totale
+23,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 27.682 2019
- In affitto
- 5159 2019
- Altro titolo
- 2675 2019
+77,9% delle occupate
+14,5% delle occupate
+7,5% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 4016 2021
- Edifici con due unità
- 4525 2021
- Edifici con tre o più unità
- 38.202 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 40 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCatanzaro
83.313
ProvinciaCatanzaro
339.741
RegioneCalabria
1.834.646
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B8
Fascia B
CENTRO CITTA
Abitazioni civili
Zona B9
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona C7
Fascia C
ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO-PONTEGRANDE
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS
Abitazioni civili
Zona C9
Fascia C
QUARTIERI A VALLE CENTRO STORICO FRA TORRENTI FIUMARELLA E MUSOFALO
Abitazioni di tipo economico
Zona D14
Fascia D
ZONA TRA S.MARIA E CENTRO COMMERIALE LE FONTANE ( BARONE)
Abitazioni civili
Zona D15
Fascia D
CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO JANNI FINO A SS106/VAR A
Abitazioni di tipo economico
Zona D16
Fascia D
CZ LIDO- FASCIA LITORANEA
Abitazioni civili
Zona D18
Fascia D
CORVO-ARANCETO -PISTOIA
Abitazioni di tipo economico
Zona D19
Fascia D
S.ELIA -PITERA - JANO
Abitazioni di tipo economico
Zona D20
Fascia D
LUNGO MARE CATANZARO LIDO
Abitazioni civili
Zona D21
Fascia D
CATANZARO EST LUNGO VIALE FERDINANDO GALIANI, VIA DEI TULIPANI FINO A VIA ALLI
Abitazioni di tipo economico
Zona D22
Fascia D
CATANZARO EST FRA TORRENTE MUSOFALO, FIUMARELLA, VIA COSCO, VIA DEI TULIPANI FINO A LOC. SANTO JANNI
Abitazioni di tipo economico
Zona D23
Fascia D
CATANZARO OVEST DA VIA MOLE' LUNGO VIALE LUCREZIA DELLA VALLE, VIALE DEI CONTI FALLUC , VIALE ISONZO FINO A SS106/VAR. A
Abitazioni civili
Zona D24
Fascia D
CATANZARO NORD OVEST LUNGO VIALE TOMMASO CAMPANELLA - QUARTIERE GAGLIANO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
CATANZARO OVEST FRA FIUME CORACE E TORRENTE FIUMARELLA, DA SS106/VAR A FINO A INGRESSO CATANZARO LIDO
Abitazioni di tipo economico
Zona E5
Fascia E
CATANZARO OVEST - CENTRO DIREZIONALE - UNIVERSITA
Uffici
Zona R4
Fascia R
TERRITORIO RURALE EST
Non presente
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Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Catanzaro
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.