Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Ercolano

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Ercolano

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.486 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

540 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

462,27

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ercolano, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.486 €/mq

540 €/mq – 2.500 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.223 €/mq

405 €/mq – 2.200 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.375 €/mq

780 €/mq – 2.200 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

640 €/mq

420 €/mq – 860 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.065 €/mq

710 €/mq – 1.500 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Ercolano	1.486 €/mq	+23.9%
Provincia Napoli	1.709 €/mq	+42.5%
Regione Campania	979 €/mq	-18.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

341,2

NTN 2025

338,75

Variazione 2024 → 2025

-0,7% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

462,27

tutte le categorie, 2025

Residenziale

338,75

NTN 2025

Non residenziale aggregato

56,97

NTN 2025

Uffici

NTN 2025

Negozi

21,67

NTN 2025

Box e autorimesse

66,55

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Ercolano

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

49.505

2025

-0,6%vs 2024-285 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 18.316
Componenti per famiglia: 2,7

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 22.551
Occupate: 17.923
Non occupate: 4628

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 12.283
In affitto: 4578
Altro titolo: 720

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 1478
Edifici con due unità: 1736
Edifici con tre o più unità: 19.324
Abitazioni in edifici non residenziali: 15

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneErcolano

49.505

ProvinciaNapoli

2.963.633

RegioneCampania

5.582.337

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO RESINA

Abitazioni di tipo economico

Zona B4

Fascia B

CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VIA D`ANNUNZIO

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

FASCIA PERIFERICA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA AUTOSTRADA E VIA COZZOLINO

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA OSSERVATORIO - VESUVIO ALTO

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Ercolano

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.