Media OMI residenziale
2.114 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Napoli
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Napoli
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
540 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
8.100 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
67
aree territoriali
Compravendite NTN
11.468,59
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Napoli, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.114 €/mq
540 €/mq – 8.100 €/mq
168 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
2.571 €/mq
790 €/mq – 5.700 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
2.213 €/mq
420 €/mq – 10.800 €/mq
90 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.606 €/mq
760 €/mq – 10.800 €/mq
68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
665 €/mq
410 €/mq – 1.000 €/mq
40 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.678 €/mq
570 €/mq – 4.500 €/mq
92 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Napoli | 2.114 €/mq | +76.3% |
Provincia Napoli | 1.709 €/mq | +42.5% |
Regione Campania | 979 €/mq | -18.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
7.767
NTN 2025
8.030,87
Variazione 2024 → 2025
+3,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
11.468,59
tutte le categorie, 2025
Residenziale
8.030,87
NTN 2025
Non residenziale aggregato
1.837,39
NTN 2025
Uffici
244,61
NTN 2025
Negozi
922,69
NTN 2025
Box e autorimesse
1.600,33
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Napoli
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
909.013
-0,5%vs 2024-4691 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 379.440 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 439.917 2023
- Occupate
- 370.252 2023
- Non occupate
- 69.665 2023
+84,2% del totale
+15,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 202.977 2019
- In affitto
- 135.478 2019
- Altro titolo
- 15.318 2019
+57,4% delle occupate
+38,3% delle occupate
+4,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2236 2021
- Edifici con due unità
- 2546 2021
- Edifici con tre o più unità
- 433.947 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 195 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneNapoli
909.013
ProvinciaNapoli
2.963.633
RegioneCampania
5.582.337
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B8
Fascia B
PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE
Abitazioni di tipo economico
Zona B9
Fascia B
PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` - VIA COSTANTINOPOLI - DUOMO
Abitazioni civili
Zona B13
Fascia B
P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO
Abitazioni civili
Zona B18
Fascia B
MONTE DI DIO
Abitazioni civili
Zona B19
Fascia B
FASCIA COSTIERA DI PREGIO
Abitazioni civili
Zona B20
Fascia B
CHIAIA PREGIATA
Negozi
Zona B21
Fascia B
CHIAIA ANTICA
Abitazioni civili
Zona B22
Fascia B
CHIAIA ALTA
Abitazioni civili
Zona B23
Fascia B
QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE
Abitazioni di tipo economico
Zona B24
Fascia B
CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)
Abitazioni civili
Zona B25
Fascia B
P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE
Abitazioni civili
Zona B26
Fascia B
SAN MARTINO- VIA LUCA GIORDANO-VIA SCARLATTI
Abitazioni civili
Zona B27
Fascia B
CHIAIA PANORAMICA
Abitazioni civili
Zona C21
Fascia C
SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (EDILIZIA DOPOGUERR)
Abitazioni civili
Zona C22
Fascia C
VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA
Abitazioni di tipo economico
Zona C23
Fascia C
CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE
Abitazioni di tipo economico
Zona C24
Fascia C
POSILLIPO
Abitazioni civili
Zona C25
Fascia C
SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO
Abitazioni di tipo economico
Mostra tutte le 67 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona C26
Fascia C
SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI-NOCELLE
Abitazioni di tipo economico
Zona C27
Fascia C
AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA
Abitazioni civili
Zona C28
Fascia C
FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO
Abitazioni civili
Zona C29
Fascia C
VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GIGANTE, VIA SAN DOMENICO
Abitazioni civili
Zona C30
Fascia C
OSPEDALE SAN GENNARO-FONTANELLE
Abitazioni di tipo economico
Zona C31
Fascia C
CASALE DI POSILLIPO
Abitazioni di tipo economico
Zona C32
Fascia C
MATERDEI
Abitazioni civili
Zona C33
Fascia C
COLLI AMINEI
Abitazioni civili
Zona D21
Fascia D
RIONE LUZZATTI, AREA EX MACELLO
Abitazioni di tipo economico
Zona D22
Fascia D
ZONA SEMINDUSTRIALE POGGIOREALE NORD
Abitazioni di tipo economico
Zona D23
Fascia D
LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO
Abitazioni di tipo economico
Zona D24
Fascia D
Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni
Abitazioni di tipo economico
Zona D25
Fascia D
VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL
Abitazioni civili
Zona D26
Fascia D
SOCCAVO NORD-EST
Abitazioni civili
Zona D27
Fascia D
ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)
Abitazioni di tipo economico
Zona D28
Fascia D
PORTO
Capannoni tipici
Zona D29
Fascia D
via Terracina (parte bassa), BAGNOLI
Abitazioni civili
Zona D30
Fascia D
VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA
Abitazioni civili
Zona D31
Fascia D
AREE DISMESSE EX ITALSIDER
Capannoni industriali
Zona D32
Fascia D
NISIDA, ARENILE BAGNOLI
Abitazioni di tipo economico
Zona D33
Fascia D
VIA EPOMEO
Abitazioni civili
Zona D34
Fascia D
CENTRO DIREZIONALE
Abitazioni civili
Zona D35
Fascia D
FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI
Abitazioni civili
Zona D36
Fascia D
CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
S. PIETRO A PATIERNO
Abitazioni di tipo economico
Zona E27
Fascia E
PIANURA (Centro Storico)
Abitazioni di tipo economico
Zona E28
Fascia E
PIANURA PERIFERIA
Abitazioni civili
Zona E29
Fascia E
MIANO
Abitazioni di tipo economico
Zona E30
Fascia E
VIA STADERA
Abitazioni di tipo economico
Zona E31
Fascia E
PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)
Abitazioni civili
Zona E32
Fascia E
PONTICELLI (periferia)
Abitazioni civili
Zona E33
Fascia E
MARIANELLA, PISCINOLA
Abitazioni di tipo economico
Zona E34
Fascia E
SECONDIGLIANO (Centro Storico)
Abitazioni civili
Zona E35
Fascia E
CHIAIANO
Abitazioni civili
Zona E36
Fascia E
CIMITERO, ARPINO
Abitazioni di tipo economico
Zona E37
Fascia E
CAVE E SELVA DI CHIAIANO, TIRONE
Abitazioni civili
Zona E38
Fascia E
BARRA (semicentro - periferia)
Abitazioni civili
Zona E39
Fascia E
PIANURA
Abitazioni civili
Zona E40
Fascia E
AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI
Abitazioni civili
Zona E41
Fascia E
ZONA INDUSTRIALE EST
Capannoni industriali
Zona E42
Fascia E
SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO
Abitazioni di tipo economico
Zona E43
Fascia E
SAN GIOVANNI A TEDUCCIO
Abitazioni di tipo economico
Zona E44
Fascia E
PONTICELLI ESPANSIONE RECENTE
Abitazioni di tipo economico
Zona E45
Fascia E
BARRA (Centro Storico)
Abitazioni di tipo economico
Zona E46
Fascia E
SECONDIGLIANO (ZONA NUOVA)
Abitazioni civili
Zona E47
Fascia E
PONTICELLI (CENTRO STORICO)
Abitazioni di tipo economico
Zona E48
Fascia E
SECONDIGLIANO (PERIFERIA)
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
BOSCO CAPODIMONTE
Non presente
Zona R2
Fascia R
AEROPORTO CAPODICHINO
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Napoli
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.