Media OMI residenziale
869 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Giuseppe Vesuviano
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giuseppe Vesuviano
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
460 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.450 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
5
aree territoriali
Compravendite NTN
142,75
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Giuseppe Vesuviano, 2° semestre 2025.
Residenziale
869 €/mq
460 €/mq – 1.450 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
930 €/mq
610 €/mq – 1.250 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
814 €/mq
325 €/mq – 1.500 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
995 €/mq
610 €/mq – 1.500 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
576 €/mq
365 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
725 €/mq
570 €/mq – 880 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giuseppe Vesuviano | 869 €/mq | -27.5% |
Provincia Napoli | 1.709 €/mq | +42.5% |
Regione Campania | 979 €/mq | -18.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
125,02
NTN 2025
94,63
Variazione 2024 → 2025
-24,3% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
142,75
tutte le categorie, 2025
Residenziale
94,63
NTN 2025
Non residenziale aggregato
35,95
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
8,67
NTN 2025
Box e autorimesse
12,17
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: San Giuseppe Vesuviano
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
30.498
+0,3%vs 2024+98 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 11.733 2024
- Componenti per famiglia
- 2,6 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 14.150 2023
- Occupate
- 11.404 2023
- Non occupate
- 2746 2023
+80,6% del totale
+19,4% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 6393 2019
- In affitto
- 2758 2019
- Altro titolo
- 1323 2019
+61,0% delle occupate
+26,3% delle occupate
+12,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2424 2021
- Edifici con due unità
- 3051 2021
- Edifici con tre o più unità
- 8539 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 27 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSan Giuseppe Vesuviano
30.498
ProvinciaNapoli
2.963.633
RegioneCampania
5.582.337
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B2
Fascia B
CENTRO: VIA CROCE ROSSA, VIA ARMANDO DIAZ, VIA EUROPA,VIA PIANILLO
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
SEMICENTRO: PERIMETRO TRA VIA ZABATTA, VIA AIELLI/ASTALONGA ED EX CANALE
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
PERIFERIA ORIENTALE - SS. 268
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
PERIFERIA MERIDIONALE: CASILLI - SANTA AMRIA ALLA SCALA - NAPPI - POPONI
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
PENDICI DEL VESUVIO
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giuseppe Vesuviano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.