Media OMI residenziale
1.974 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Salerno
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Salerno
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
850 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
6.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
16
aree territoriali
Compravendite NTN
2.114,46
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Salerno, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.974 €/mq
850 €/mq – 6.700 €/mq
51 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.957 €/mq
700 €/mq – 3.900 €/mq
19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.761 €/mq
680 €/mq – 4.600 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.810 €/mq
680 €/mq – 4.600 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
501 €/mq
310 €/mq – 770 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.130 €/mq
420 €/mq – 2.300 €/mq
23 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Salerno | 1.974 €/mq | +64.6% |
Provincia Salerno | 1.087 €/mq | -9.3% |
Regione Campania | 979 €/mq | -18.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.179,82
NTN 2025
1.302,34
Variazione 2024 → 2025
+10,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.114,46
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.302,34
NTN 2025
Non residenziale aggregato
333,07
NTN 2025
Uffici
40,16
NTN 2025
Negozi
148,69
NTN 2025
Box e autorimesse
479,05
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Salerno
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
126.000
-0,6%vs 2024-715 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 56.185 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 64.027 2023
- Occupate
- 55.078 2023
- Non occupate
- 8949 2023
+86,0% del totale
+14,0% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 42.167 2019
- In affitto
- 9563 2019
- Altro titolo
- 2493 2019
+77,8% delle occupate
+17,6% delle occupate
+4,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1898 2021
- Edifici con due unità
- 1677 2021
- Edifici con tre o più unità
- 59.607 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 69 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSalerno
126.000
ProvinciaSalerno
1.055.372
RegioneCampania
5.582.337
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B10
Fascia B
CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE
Abitazioni civili
Zona B11
Fascia B
ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA
Abitazioni civili
Zona B13
Fascia B
CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO A OVEST INCLUSO-SVINCOLO TANGLE MARICONDA A EST
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
VIA SICHELGAITA-P.CO DEL SEMINARIO-VIE PIO XI-V. LASPRO-LA MENNOLELLA-CALENDA-CALATA S. VITO-GELSO-N. PETROSINO-ZONA IRNO OVEST
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -
Abitazioni civili
Zona D7
Fascia D
VIA PANORAMICA–VIA BELVEDERE-VIA ENRICO BOTTIGLIERI-VIALE DELLE GINESTRE-SALA ABBAGNANO-CASA MANZO
Abitazioni civili
Zona D8
Fascia D
VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO
Abitazioni civili
Zona D9
Fascia D
SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE
Abitazioni civili
Zona D10
Fascia D
CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA FUSANDOLA - PIAZZA ITALIA - CAPITANERIA DI PORTO
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P.-PONTECAGNANO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
GIOVI BOTTIGLIERI-S.NICOLA-PIEGOLELLE-CASA POLLA-CASA D`AMATO-CASA ROCCO-SAN BARTOLOMEO-CASA VICINANZA-INCARTO-ALTIMARI
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA - CROCE - CANALONE
Non presente
Zona R2
Fascia R
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA NORD A EST
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Salerno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.