Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Scafati

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Scafati

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.342 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

880 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

538,07

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Scafati, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.342 €/mq

880 €/mq – 1.900 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.481 €/mq

1.100 €/mq – 2.000 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.252 €/mq

860 €/mq – 1.850 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.273 €/mq

860 €/mq – 1.850 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

612 €/mq

465 €/mq – 810 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.049 €/mq

850 €/mq – 1.300 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Scafati	1.342 €/mq	+11.9%
Provincia Salerno	1.087 €/mq	-9.3%
Regione Campania	979 €/mq	-18.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

267,44

NTN 2025

321,41

Variazione 2024 → 2025

+20,2% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

538,07

tutte le categorie, 2025

Residenziale

321,41

NTN 2025

Non residenziale aggregato

73,49

NTN 2025

Uffici

NTN 2025

Negozi

23,41

NTN 2025

Box e autorimesse

143,17

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Scafati

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

47.667

2025

-0,5%vs 2024-220 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 17.599
Componenti per famiglia: 2,7

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 19.928
Occupate: 17.213
Non occupate: 2715

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 11.924
In affitto: 4153
Altro titolo: 961

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 2774
Edifici con due unità: 3571
Edifici con tre o più unità: 13.378
Abitazioni in edifici non residenziali: 38

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneScafati

47.667

ProvinciaSalerno

1.055.372

RegioneCampania

5.582.337

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIBALDI, G.OBERDAN, A.DIAZ, NUOVO CAVALCAVIA, NAZIONALE

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA,INCLUDE VIE CAVALLARO-CATALANO-PASSANTI-RESISTENZA-A.DE GASPERI-POGGIOMARINO-C.TRIESTE-S.PIETRO

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

ZONA A SUD DEL FIUME SARNO, INCLUDE VIA F. BUDI - V.F.FAIELLA-S.S.18 FINO AL SANTUARIO MADONNA DEI BAGNI A NORD E V.SALICE A SUD

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

ZONA DELIMITATA DA V.NAZIONALE A NORD,V.P.VITIELLO A OVEST,NUOVO CAVALCAVIA A EST,AUTOST. NA-SA E V.DEL POLVERIFICIO A SUD

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

ZONA A NORD DELLA ZONA OMI C1,INCLUDE LE VIE: CATALANO,PASSANTI,AQUINO,TRICINO,POGGIOMARINO,S.S.DEL VESUVIO

Abitazioni di tipo economico

Zona D3

Fascia D

ZONA SUD DEL TERRITORIO COMUNALE,INCLUDE V.BONIFICA-V.P.VITIELLO-V.S.M.LA.CARITA`-NA-SA-V.SALICE-V.A.MANZONI-F.DEI BAGNI

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -VIA ORTA LONGA -VIA LO PORTO -VIA SAN MARZANO

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Scafati

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.