Media OMI residenziale
701 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Comeglians
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Comeglians
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
520 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
900 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
2
aree territoriali
Compravendite NTN
30,33
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Comeglians, 2° semestre 2025.
Residenziale
701 €/mq
520 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
750 €/mq
600 €/mq – 900 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
570 €/mq
280 €/mq – 1.000 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
850 €/mq
700 €/mq – 1.000 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
248 €/mq
160 €/mq – 360 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
373 €/mq
285 €/mq – 450 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Comeglians | 701 €/mq | -41.5% |
Provincia Udine | 817 €/mq | -31.9% |
Regione Friuli-Venezia Giulia | 867 €/mq | -27.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
8,5
NTN 2025
15,33
Variazione 2024 → 2025
+80,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
30,33
tutte le categorie, 2025
Residenziale
15,33
NTN 2025
Non residenziale aggregato
9
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
0
NTN 2025
Box e autorimesse
6
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Comeglians
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
422
-0,5%vs 2024-2 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 234 2024
- Componenti per famiglia
- 1,8 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 839 2023
- Occupate
- 229 2023
- Non occupate
- 610 2023
+27,3% del totale
+72,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 203 2019
- In affitto
- 17 2019
- Altro titolo
- 20 2019
+84,8% delle occupate
+7,0% delle occupate
+8,2% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 320 2021
- Edifici con due unità
- 189 2021
- Edifici con tre o più unità
- 332 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 2 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneComeglians
422
ProvinciaUdine
516.323
RegioneFriuli-Venezia Giulia
1.193.284
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Comeglians
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.