Media OMI residenziale
894 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Daniele del Friuli
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Daniele del Friuli
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
600 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.250 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
6
aree territoriali
Compravendite NTN
235,08
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Daniele del Friuli, 2° semestre 2025.
Residenziale
894 €/mq
600 €/mq – 1.250 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
808 €/mq
700 €/mq – 960 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
730 €/mq
360 €/mq – 1.350 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
938 €/mq
700 €/mq – 1.350 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
323 €/mq
230 €/mq – 440 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
376 €/mq
220 €/mq – 630 €/mq
13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Daniele del Friuli | 894 €/mq | -25.5% |
Provincia Udine | 817 €/mq | -31.9% |
Regione Friuli-Venezia Giulia | 867 €/mq | -27.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
88
NTN 2025
100,29
Variazione 2024 → 2025
+14,0% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
235,08
tutte le categorie, 2025
Residenziale
100,29
NTN 2025
Non residenziale aggregato
37,5
NTN 2025
Uffici
5
NTN 2025
Negozi
17
NTN 2025
Box e autorimesse
97,29
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: San Daniele del Friuli
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
7935
+0,2%vs 2024+13 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 3788 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 4604 2023
- Occupate
- 3723 2023
- Non occupate
- 881 2023
+80,9% del totale
+19,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 2981 2019
- In affitto
- 502 2019
- Altro titolo
- 144 2019
+82,2% delle occupate
+13,8% delle occupate
+4,0% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2055 2021
- Edifici con due unità
- 638 2021
- Edifici con tre o più unità
- 1856 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 18 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSan Daniele del Friuli
7935
ProvinciaUdine
516.323
RegioneFriuli-Venezia Giulia
1.193.284
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
BORGHI ANTICHI E NUOVI
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
FRAZIONI PERIFERICHE
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
ZONA PROSCIUTTIFICI
Capannoni tipici
Zona R1
Fascia R
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE
Seminativo
Zona R2
Fascia R
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A EST
Seminativo
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a San Daniele del Friuli
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.