Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Sabaudia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Sabaudia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.681 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

750 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

5.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

399,72

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Sabaudia, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.681 €/mq

750 €/mq – 5.500 €/mq

35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.975 €/mq

1.750 €/mq – 2.200 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.017 €/mq

520 €/mq – 2.300 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.145 €/mq

620 €/mq – 2.300 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

484 €/mq

300 €/mq – 720 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

836 €/mq

510 €/mq – 1.100 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Sabaudia	1.681 €/mq	+40.2%
Provincia Latina	1.455 €/mq	+21.3%
Regione Lazio	1.413 €/mq	+17.8%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

277,71

NTN 2025

274,42

Variazione 2024 → 2025

-1,2% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

399,72

tutte le categorie, 2025

Residenziale

274,42

NTN 2025

Non residenziale aggregato

34,51

NTN 2025

Uffici

NTN 2025

Negozi

7,54

NTN 2025

Box e autorimesse

90,79

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Sabaudia

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

19.322

2025

-0,6%vs 2024-109 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 8811
Componenti per famiglia: 2,2

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 13.403
Occupate: 8598
Non occupate: 4805

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 6569
In affitto: 1242
Altro titolo: 657

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 2429
Edifici con due unità: 1845
Edifici con tre o più unità: 8957
Abitazioni in edifici non residenziali: 47

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneSabaudia

19.322

ProvinciaLatina

566.698

RegioneLazio

5.709.178

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P).

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P).

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCCIO (TRATTO FINALE LATO SUD).

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

BORGO VODICE CENTRO - STRADA PROVINCIALE MIGLIARA 54/PARTE - VIA LUNGO SISTO/PARTE

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA- LOCALITA` MEZZOMONTE

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

COLLE PIUCCIO

Abitazioni civili

Zona D7

Fascia D

VIA SACRAMENTO ( TRATTO INIZIALE)

Abitazioni civili

Zona D9

Fascia D

BORGO SAN DONATO

Abitazioni civili

Zona D10

Fascia D

BELLA FARNIA

Abitazioni civili

Zona D13

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE BORGO SAN DONATO/PARTE - COLLE D`ALBA

Capannoni industriali

Zona D14

Fascia D

VIA LUNGOMARE (TRATTO SABAUDIA-TORRE PAOLA) - LAGO DI PAOLA

Ville e Villini

Zona D15

Fascia D

LOCALITA` MOLELLA

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Sabaudia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.