Media OMI residenziale
1.241 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Viterbo
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Viterbo
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
450 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.300 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
8
aree territoriali
Compravendite NTN
1.710,14
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Viterbo, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.241 €/mq
450 €/mq – 2.300 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.275 €/mq
750 €/mq – 2.000 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.029 €/mq
400 €/mq – 2.500 €/mq
12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.055 €/mq
400 €/mq – 2.500 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
467 €/mq
300 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
740 €/mq
450 €/mq – 1.200 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Viterbo | 1.241 €/mq | +3.5% |
Provincia Viterbo | 1.114 €/mq | -7.1% |
Regione Lazio | 1.413 €/mq | +17.8% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
966,02
NTN 2025
982,34
Variazione 2024 → 2025
+1,7% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
1.710,14
tutte le categorie, 2025
Residenziale
982,34
NTN 2025
Non residenziale aggregato
233,03
NTN 2025
Uffici
19,5
NTN 2025
Negozi
48,19
NTN 2025
Box e autorimesse
494,77
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Viterbo
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
66.393
+0,3%vs 2024+205 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 32.164 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 38.539 2023
- Occupate
- 31.173 2023
- Non occupate
- 7366 2023
+80,9% del totale
+19,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 23.018 2019
- In affitto
- 5090 2019
- Altro titolo
- 1644 2019
+77,4% delle occupate
+17,1% delle occupate
+5,5% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 5589 2021
- Edifici con due unità
- 3811 2021
- Edifici con tre o più unità
- 28.588 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 83 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneViterbo
66.393
ProvinciaViterbo
307.405
RegioneLazio
5.709.178
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B6
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
ZONA ARTIGIANALE - POGGINO - TUSCANESE
Capannoni industriali
Zona D5
Fascia D
BAGNAIA
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
GROTTE SANTO STEFANO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
SAN MARTINO
Abitazioni civili
Zona R3
Fascia R
AGRICOLA
Seminativo
Zona R4
Fascia R
AGRICOLA CON RESIDENZE
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Viterbo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.