Media OMI residenziale
1.860 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Brescia
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Brescia
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
950 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
4.300 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
28
aree territoriali
Compravendite NTN
6.632,6
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Brescia, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.860 €/mq
950 €/mq – 4.300 €/mq
89 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.502 €/mq
1.050 €/mq – 3.100 €/mq
22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.106 €/mq
550 €/mq – 4.000 €/mq
35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.357 €/mq
830 €/mq – 4.000 €/mq
22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
539 €/mq
380 €/mq – 1.000 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
880 €/mq
375 €/mq – 2.250 €/mq
92 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Brescia | 1.860 €/mq | +55.1% |
Provincia Brescia | 1.492 €/mq | +24.4% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
2.964,84
NTN 2025
3.199,06
Variazione 2024 → 2025
+7,9% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
6.632,6
tutte le categorie, 2025
Residenziale
3.199,06
NTN 2025
Non residenziale aggregato
799,88
NTN 2025
Uffici
148,56
NTN 2025
Negozi
355,01
NTN 2025
Box e autorimesse
2.633,66
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Brescia
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
199.853
+0,8%vs 2024+1594 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 97.803 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 105.953 2023
- Occupate
- 94.259 2023
- Non occupate
- 11.694 2023
+89,0% del totale
+11,0% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 60.771 2019
- In affitto
- 25.177 2019
- Altro titolo
- 5038 2019
+66,8% delle occupate
+27,7% delle occupate
+5,5% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 4635 2021
- Edifici con due unità
- 8182 2021
- Edifici con tre o più unità
- 92.381 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 163 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneBrescia
199.853
ProvinciaBrescia
1.265.884
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B3
Fascia B
C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI
Abitazioni civili
Zona B4
Fascia B
VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO...
Abitazioni civili
Zona B5
Fascia B
CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO
Abitazioni di tipo economico
Zona C4
Fascia C
BRESCIA DUE
Uffici
Zona C5
Fascia C
VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI
Abitazioni civili
Zona C7
Fascia C
COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO
Ville e Villini
Zona D1
Fascia D
URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO
Abitazioni di tipo economico
Zona D6
Fascia D
LAMARMORA SUD
Abitazioni civili
Zona D9
Fascia D
IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI
Capannoni industriali
Zona D10
Fascia D
CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA
Ville e Villini
Zona D11
Fascia D
CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA
Abitazioni civili
Zona D13
Fascia D
SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO
Abitazioni di tipo economico
Mostra tutte le 28 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona D14
Fascia D
SANT'EUFEMIA, CAIONVICO
Abitazioni civili
Zona D15
Fascia D
ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE
Capannoni tipici
Zona E1
Fascia E
VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VIOLINO
Abitazioni di tipo economico
Zona E3
Fascia E
VILLAGGIO SERENO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
NOCE, ZONA INDUSTRIALE OCCIDENTALE
Capannoni tipici
Zona E5
Fascia E
FORNACI
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
FOLZANO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
BUFFALORA
Abitazioni civili
Zona R2
Fascia R
AGRICOLA NORD, MONTE MADDALENA
Bosco Ceduo
Zona R3
Fascia R
AGRICOLA SUD, FOLZANO
Seminativo Irriguo
Stima indicativa
Valuta un immobile a Brescia
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Brescia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.