Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Montichiari

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Montichiari

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.473 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

920 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.050 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

841,37

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Montichiari, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.473 €/mq

920 €/mq – 2.050 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.032 €/mq

810 €/mq – 1.300 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

883 €/mq

610 €/mq – 1.300 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.070 €/mq

800 €/mq – 1.300 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

586 €/mq

485 €/mq – 720 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

573 €/mq

285 €/mq – 1.100 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Montichiari	1.473 €/mq	+22.8%
Provincia Brescia	1.492 €/mq	+24.4%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

374,97

NTN 2025

392,38

Variazione 2024 → 2025

+4,6% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

841,37

tutte le categorie, 2025

Residenziale

392,38

NTN 2025

Non residenziale aggregato

114,34

NTN 2025

Uffici

NTN 2025

Negozi

19,39

NTN 2025

Box e autorimesse

334,65

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Montichiari

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

26.271

2025

+0,4%vs 2024+101 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 10.940
Componenti per famiglia: 2,4

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 12.160
Occupate: 10.727
Non occupate: 1433

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 7297
In affitto: 2348
Altro titolo: 693

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 1658
Edifici con due unità: 1978
Edifici con tre o più unità: 8260
Abitazioni in edifici non residenziali: 65

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneMontichiari

26.271

ProvinciaBrescia

1.265.884

RegioneLombardia

10.033.918

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNINA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

RHO CENTRO FIERA

Capannoni tipici

Zona R1

Fascia R

AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE

Seminativo Irriguo

Zona R2

Fascia R

AGRICOLA SUD-SUD OVEST

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Montichiari

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.