Media OMI residenziale
2.567 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Como
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Como
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
900 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
6.300 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
18
aree territoriali
Compravendite NTN
2.899,94
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Como, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.567 €/mq
900 €/mq – 6.300 €/mq
59 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.919 €/mq
1.000 €/mq – 3.500 €/mq
13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
2.093 €/mq
650 €/mq – 14.000 €/mq
26 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.703 €/mq
800 €/mq – 14.000 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
650 €/mq
500 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.621 €/mq
700 €/mq – 4.500 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Como | 2.567 €/mq | +114.0% |
Provincia Como | 1.523 €/mq | +27.0% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.407,47
NTN 2025
1.391,47
Variazione 2024 → 2025
-1,1% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.899,94
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.391,47
NTN 2025
Non residenziale aggregato
302,54
NTN 2025
Uffici
50,13
NTN 2025
Negozi
105,5
NTN 2025
Box e autorimesse
1.205,93
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Como
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
83.135
-0,5%vs 2024-451 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 40.487 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 48.754 2023
- Occupate
- 39.702 2023
- Non occupate
- 9052 2023
+81,4% del totale
+18,6% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 27.366 2019
- In affitto
- 9971 2019
- Altro titolo
- 1994 2019
+69,6% delle occupate
+25,4% delle occupate
+5,1% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2016 2021
- Edifici con due unità
- 2723 2021
- Edifici con tre o più unità
- 43.343 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 131 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneComo
83.135
ProvinciaComo
598.191
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CITTA MURATA
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA
Abitazioni civili
Zona B4
Fascia B
LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA
Abitazioni civili
Zona B6
Fascia B
LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO
Abitazioni signorili
Zona C2
Fascia C
VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
COMO SOLE, UNIVERSITA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
RURALE SOPRA CARDANO
Non presente
Zona R2
Fascia R
RURALE SOTTO BRUNATE
Non presente
Zona R3
Fascia R
RURALE CENTRALE
Non presente
Zona R4
Fascia R
RURALE SOPRA ALBATE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Como
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.