Media OMI residenziale
975 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Berbenno di Valtellina
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Berbenno di Valtellina
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.600 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
7
aree territoriali
Compravendite NTN
71,85
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Berbenno di Valtellina, 2° semestre 2025.
Residenziale
975 €/mq
400 €/mq – 1.600 €/mq
30 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.125 €/mq
900 €/mq – 1.350 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
738 €/mq
400 €/mq – 1.350 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.163 €/mq
900 €/mq – 1.350 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
553 €/mq
400 €/mq – 850 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
615 €/mq
400 €/mq – 900 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Berbenno di Valtellina | 975 €/mq | -18.7% |
Provincia Sondrio | 1.244 €/mq | +3.7% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
37,96
NTN 2025
40,36
Variazione 2024 → 2025
+6,3% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
71,85
tutte le categorie, 2025
Residenziale
40,36
NTN 2025
Non residenziale aggregato
20,49
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
1
NTN 2025
Box e autorimesse
11
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Berbenno di Valtellina
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
4052
+0,1%vs 2024+5 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1740 2024
- Componenti per famiglia
- 2,3 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 3457 2023
- Occupate
- 1725 2023
- Non occupate
- 1732 2023
+49,9% del totale
+50,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 1336 2019
- In affitto
- 99 2019
- Altro titolo
- 251 2019
+79,2% delle occupate
+5,9% delle occupate
+14,9% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1057 2021
- Edifici con due unità
- 1116 2021
- Edifici con tre o più unità
- 1216 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 18 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneBerbenno di Valtellina
4052
ProvinciaSondrio
179.100
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
AREA COMMERCIALE-ARTIGIANALE DI BERBENNO DI VALTELLINA
Capannoni tipici
Zona E2
Fascia E
CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
CENTRO ABITATO DI MONASTERO E NUCLEO ABITATO DI MAROGGIA
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
LOCALITA`PIANO, TRE CASE, CASE ROSSI, CASE BIANCHINI E AREA VITICOLA IN COSTIERA
Non presente
Zona R3
Fascia R
LOCALITA` ALPE VIGNONE E ALPE CALDENNO
Non presente
Zona R4
Fascia R
LOCALITA` ALPE PRA` MASLINO, PRA` ISIO E PRATI GAGGIO
Non presente
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Berbenno di Valtellina
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.