Media OMI residenziale
1.008 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Cosio Valtellino
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Cosio Valtellino
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.850 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
7
aree territoriali
Compravendite NTN
116,84
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Cosio Valtellino, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.008 €/mq
400 €/mq – 1.850 €/mq
36 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.363 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
886 €/mq
400 €/mq – 1.400 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.169 €/mq
850 €/mq – 1.400 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
591 €/mq
400 €/mq – 800 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
667 €/mq
400 €/mq – 1.000 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cosio Valtellino | 1.008 €/mq | -16.0% |
Provincia Sondrio | 1.244 €/mq | +3.7% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
62,29
NTN 2025
61,25
Variazione 2024 → 2025
-1,7% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
116,84
tutte le categorie, 2025
Residenziale
61,25
NTN 2025
Non residenziale aggregato
22,5
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
1
NTN 2025
Box e autorimesse
33,09
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Cosio Valtellino
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
5559
+0,3%vs 2024+18 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 2454 2024
- Componenti per famiglia
- 2,3 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 3999 2023
- Occupate
- 2400 2023
- Non occupate
- 1599 2023
+60,0% del totale
+40,0% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 1814 2019
- In affitto
- 299 2019
- Altro titolo
- 161 2019
+79,8% delle occupate
+13,1% delle occupate
+7,1% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1316 2021
- Edifici con due unità
- 1076 2021
- Edifici con tre o più unità
- 1484 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 23 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCosio Valtellino
5559
ProvinciaSondrio
179.100
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI CORTE, VIA RONCAIOLA, VIA MAGGIORE, VIA LOMBARDIA, VIA OLANO, VIA LUGANE
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
CENTRI E NUCLEI ABITATI DI SACCO, MELLAROLO E DOSSO
Abitazioni di tipo economico
Zona R2
Fascia R
LOCALITA` PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI DEL BITTO, BOSCHI VECCHI, BOSCHI NUOVI
Non presente
Zona R3
Fascia R
LOCALITA` DOSSA, L`ECO, CANLEGGIA, CAMPIONE
Non presente
Zona R4
Fascia R
LOCALITA` FONTANA, RONCHI DI SOPRA, CORTE, PIANTINA, I TERRENI, BAGNI DELL`ORSO
Non presente
Zona R5
Fascia R
LOCALITA` TAGLIATE DI SOTTO, TAGLIATA DI MEZZO, TAGLIATE DI SOPRA, ALPE TAGLIATA, MONTE OLANO E ALPE OLANO
Non presente
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Cosio Valtellino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.