Media OMI residenziale
1.319 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Morbegno
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Morbegno
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
500 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
8
aree territoriali
Compravendite NTN
336,21
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Morbegno, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.319 €/mq
500 €/mq – 2.700 €/mq
30 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.600 €/mq
1.100 €/mq – 2.500 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.041 €/mq
350 €/mq – 1.900 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.421 €/mq
1.000 €/mq – 1.900 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
653 €/mq
450 €/mq – 950 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
833 €/mq
450 €/mq – 1.600 €/mq
12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Morbegno | 1.319 €/mq | +10.0% |
Provincia Sondrio | 1.244 €/mq | +3.7% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
158,14
NTN 2025
154,27
Variazione 2024 → 2025
-2,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
336,21
tutte le categorie, 2025
Residenziale
154,27
NTN 2025
Non residenziale aggregato
48,51
NTN 2025
Uffici
2
NTN 2025
Negozi
10,17
NTN 2025
Box e autorimesse
133,43
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Morbegno
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
12.358
+0,6%vs 2024+79 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 5743 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 7992 2023
- Occupate
- 5612 2023
- Non occupate
- 2380 2023
+70,2% del totale
+29,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 4294 2019
- In affitto
- 920 2019
- Altro titolo
- 313 2019
+77,7% delle occupate
+16,6% delle occupate
+5,7% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1166 2021
- Edifici con due unità
- 1193 2021
- Edifici con tre o più unità
- 5501 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 23 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneMorbegno
12.358
ProvinciaSondrio
179.100
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA`, VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
VIA DEL COMMERCIO, VIA DEI NAPOLEONI, VIA INDUSTRIA, VIA MAESTRI DEL LAVORO
Capannoni industriali
Zona E1
Fascia E
FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
NUCLEI ABITATI DI ARZO, VALLE E CAMPOERBOLO
Abitazioni di tipo economico
Zona R2
Fascia R
LOCALITA` PARCO DELLA BOSCA E ISOLA
Non presente
Zona R3
Fascia R
LOCALITA` SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, CERMELEDO
Non presente
Zona R4
Fascia R
LOCALITA` DOSSO CAMPIONE, TARTUSEI, PRATI DI SOTTO, CAMPO PIANO, SERTERIO, PITALONE, MONTE PITALONE
Non presente
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Morbegno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.