Media OMI residenziale
1.368 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Sondrio
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Sondrio
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.450 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
11
aree territoriali
Compravendite NTN
685,33
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Sondrio, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.368 €/mq
400 €/mq – 2.450 €/mq
52 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.513 €/mq
1.200 €/mq – 2.350 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.214 €/mq
550 €/mq – 2.200 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.388 €/mq
900 €/mq – 2.200 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
670 €/mq
450 €/mq – 1.000 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
826 €/mq
350 €/mq – 1.800 €/mq
21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sondrio | 1.368 €/mq | +14.1% |
Provincia Sondrio | 1.244 €/mq | +3.7% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
338,66
NTN 2025
336,54
Variazione 2024 → 2025
-0,6% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
685,33
tutte le categorie, 2025
Residenziale
336,54
NTN 2025
Non residenziale aggregato
78,45
NTN 2025
Uffici
16
NTN 2025
Negozi
18,67
NTN 2025
Box e autorimesse
270,34
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Sondrio
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
21.331
+0,2%vs 2024+34 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 10.418 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 14.119 2023
- Occupate
- 10.213 2023
- Non occupate
- 3906 2023
+72,3% del totale
+27,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 7039 2019
- In affitto
- 2439 2019
- Altro titolo
- 476 2019
+70,7% delle occupate
+24,5% delle occupate
+4,8% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 964 2021
- Edifici con due unità
- 1184 2021
- Edifici con tre o più unità
- 11.782 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 32 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSondrio
21.331
ProvinciaSondrio
179.100
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA TRENTO, VIA TRIESTE, VIA SAURO
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI, VIA VENUSTI, VIA CHIAREGGIO, VIA VENTINA, VIA VALERIANA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
VIA MARINAI D`ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VIA DELL`INDUSTRIA, VIA PEDRANZINI, VIA ADAMELLO, VIA G. GIANOLI
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
LARGO SINDELFINGEN, VIA GIULIANI, VIA GRAMSCI, VIA GUICCIARDI, VIA SCAIS
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
FRAZIONI DI SANT`ANNA, MOSSINI E PONCHIERA
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
FRAZIONE DI TRIANGIA
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
FRAZIONE DI ARQUINO, NUCLEO ABITATO DI GUALTIERI, LOCALITA` CAPARE` E ANTOGNASCO
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
PARCO ADDA-MALLERO RENATO BARTESAGHI, LOCALITA` CASE DI AGNEDA E CASTELLETTO
Non presente
Zona R2
Fascia R
LOCALITA` SASSELLA, TRIASSO E AREA VALTELLINA SUPERIORE D.O.C.G. SASSELLA
Non presente
Zona R5
Fascia R
LOCALITA` PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PIASTORBA, PRATI ROLLA, PRATI ROLLA DI SOPRA, FORCOLA, ALPE POVERZONE
Non presente
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Sondrio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.