Media OMI residenziale
1.546 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Varese
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Varese
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
640 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.200 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
14
aree territoriali
Compravendite NTN
2.703,43
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Varese, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.546 €/mq
640 €/mq – 3.200 €/mq
37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.383 €/mq
620 €/mq – 2.150 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.086 €/mq
380 €/mq – 2.550 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.530 €/mq
1.000 €/mq – 2.550 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
375 €/mq
300 €/mq – 450 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
986 €/mq
480 €/mq – 2.200 €/mq
13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Varese | 1.546 €/mq | +28.9% |
Provincia Varese | 1.367 €/mq | +14.0% |
Regione Lombardia | 1.364 €/mq | +13.7% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.186,38
NTN 2025
1.344,2
Variazione 2024 → 2025
+13,3% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.703,43
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.344,2
NTN 2025
Non residenziale aggregato
250,4
NTN 2025
Uffici
43
NTN 2025
Negozi
62,51
NTN 2025
Box e autorimesse
1.108,83
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Varese
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
78.992
+0,2%vs 2024+174 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 37.318 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 45.684 2023
- Occupate
- 36.416 2023
- Non occupate
- 9268 2023
+79,7% del totale
+20,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 24.062 2019
- In affitto
- 9564 2019
- Altro titolo
- 1986 2019
+67,6% delle occupate
+26,9% delle occupate
+5,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3822 2021
- Edifici con due unità
- 4262 2021
- Edifici con tre o più unità
- 37.159 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 193 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneVarese
78.992
ProvinciaVarese
882.592
RegioneLombardia
10.033.918
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO
Ville e Villini
Zona D6
Fascia D
LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.
Abitazioni civili
Zona D7
Fascia D
LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.
Abitazioni civili
Zona D8
Fascia D
LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS
Abitazioni civili
Zona D9
Fascia D
LOCALITA MASNAGO
Abitazioni civili
Zona D10
Fascia D
LOCALITA BELFORTE - VALGANNA
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.
Abitazioni civili
Zona R3
Fascia R
ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 : COLLINE DI VARESE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Varese
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.