Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Ancona

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

Avvia una stima indicativa

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Ancona

Colori per media OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Media OMI residenziale

1.272 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

550 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.350 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.241,9

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ancona, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.272 €/mq

550 €/mq – 2.350 €/mq

43 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.129 €/mq

690 €/mq – 1.600 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

770 €/mq

360 €/mq – 3.500 €/mq

30 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

853 €/mq

415 €/mq – 3.500 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

279 €/mq

205 €/mq – 380 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

589 €/mq

370 €/mq – 920 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Ancona	1.272 €/mq	+6.1%
Provincia Ancona	1.012 €/mq	-15.6%
Regione Marche	1.099 €/mq	-8.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

1.340,15

NTN 2025

1.451,59

Variazione 2024 → 2025

+8,3% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

2.241,9

tutte le categorie, 2025

Residenziale

1.451,59

NTN 2025

Non residenziale aggregato

336,06

NTN 2025

Uffici

61,29

NTN 2025

Negozi

107,42

NTN 2025

Box e autorimesse

454,25

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Ancona

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

99.533

2025

+0,2%vs 2024+156 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 48.547
Componenti per famiglia: 2,0

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 53.568
Occupate: 47.165
Non occupate: 6403

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 33.679
In affitto: 8535
Altro titolo: 2323

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 2430
Edifici con due unità: 3217
Edifici con tre o più unità: 47.345
Abitazioni in edifici non residenziali: 68

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneAncona

99.533

ProvinciaAncona

461.503

RegioneMarche

1.480.545

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

RIONI ADRIATICO,PASSETTO

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO,CARDETO,CAPODIMONTE

Abitazioni di tipo economico

Zona B3

Fascia B

RIONI SANTO STEFANO,BORGO RODI

Abitazioni civili

Zona B7

Fascia B

RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

RIONE ARCHI

Abitazioni di tipo economico

Zona C2

Fascia C

RIONI PIANO SAN LAZZARO,VALLEMIANO,PALOMBELLA, SCRIMA

Abitazioni di tipo economico

Zona C3

Fascia C

RIONI PALOMBARE,PINOCCHIO, POSATORA

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

RIONI GRAZIE,TAVERNELLE

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

ZONA PORTUALE

Capannoni tipici

Zona D1

Fascia D

BRECCE BIANCHE,PASSO VARANO,MONTEDAGO,PONTEROSSO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

TORRETTE,PALOMBINA,COLLEMARINO

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

RIONE PIETRALACROCE

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

LOCALITA`BARACCOLA

Negozi

Zona E5

Fascia E

FRAZIONE CANDIA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI

Non presente

Zona R2

Fascia R

ZONA AGRICOLA EST E FRAZIONI MINORI - PARCO DEL CONERO

Non presente

Stima indicativa

Valuta un immobile a Ancona

Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.

Avvia la stima indicativa Richiedi un confronto

Domande frequenti sulla valutazione a Ancona

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.