Media OMI residenziale
712 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Fabriano
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Fabriano
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
345 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.400 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
7
aree territoriali
Compravendite NTN
580,91
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Fabriano, 2° semestre 2025.
Residenziale
712 €/mq
345 €/mq – 1.400 €/mq
21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
685 €/mq
460 €/mq – 940 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
469 €/mq
265 €/mq – 780 €/mq
13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
501 €/mq
325 €/mq – 780 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
195 €/mq
135 €/mq – 240 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
354 €/mq
240 €/mq – 580 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Fabriano | 712 €/mq | -40.6% |
Provincia Ancona | 1.012 €/mq | -15.6% |
Regione Marche | 1.099 €/mq | -8.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
267,76
NTN 2025
294,6
Variazione 2024 → 2025
+10,0% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
580,91
tutte le categorie, 2025
Residenziale
294,6
NTN 2025
Non residenziale aggregato
114,62
NTN 2025
Uffici
11,78
NTN 2025
Negozi
24,66
NTN 2025
Box e autorimesse
171,69
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Fabriano
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
28.597
-0,7%vs 2024-194 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 13.023 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 18.512 2023
- Occupate
- 12.832 2023
- Non occupate
- 5680 2023
+69,3% del totale
+30,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 9755 2019
- In affitto
- 2140 2019
- Altro titolo
- 988 2019
+75,7% delle occupate
+16,6% delle occupate
+7,7% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3657 2021
- Edifici con due unità
- 3120 2021
- Edifici con tre o più unità
- 11.621 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 39 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneFabriano
28.597
ProvinciaAncona
461.503
RegioneMarche
1.480.545
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
PERIFERIA EST
Capannoni tipici
Zona D2
Fascia D
PERIFERIA OVEST
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
MARISCHIO
Capannoni industriali
Zona E2
Fascia E
ALBACINA
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI
Non presente
Stima indicativa
Valuta un immobile a Fabriano
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Fabriano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.