Media OMI residenziale
750 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Vito dei Normanni
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Vito dei Normanni
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
540 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
900 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
6
aree territoriali
Compravendite NTN
234,14
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Vito dei Normanni, 2° semestre 2025.
Residenziale
750 €/mq
540 €/mq – 900 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
569 €/mq
455 €/mq – 650 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
643 €/mq
560 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
643 €/mq
560 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
298 €/mq
255 €/mq – 340 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Vito dei Normanni | 750 €/mq | -37.5% |
Provincia Brindisi | 1.138 €/mq | -5.1% |
Regione Puglia | 928 €/mq | -22.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
173,21
NTN 2025
152,34
Variazione 2024 → 2025
-12,0% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
234,14
tutte le categorie, 2025
Residenziale
152,34
NTN 2025
Non residenziale aggregato
39
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
9
NTN 2025
Box e autorimesse
42,8
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: San Vito dei Normanni
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
17.833
-0,5%vs 2024-98 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 7778 2024
- Componenti per famiglia
- 2,3 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 11.745 2023
- Occupate
- 7649 2023
- Non occupate
- 4096 2023
+65,1% del totale
+34,9% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 6321 2019
- In affitto
- 707 2019
- Altro titolo
- 395 2019
+85,2% delle occupate
+9,5% delle occupate
+5,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 4626 2021
- Edifici con due unità
- 3511 2021
- Edifici con tre o più unità
- 3499 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 25 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSan Vito dei Normanni
17.833
ProvinciaBrindisi
375.567
RegionePuglia
3.877.395
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
P.ZZA CARDUCCI, VIALE EUROPA, VIA ROMA
Abitazioni di tipo economico
Zona C1
Fascia C
VIA DONATO,ANNUNZIATA, CAROVIGNO, TOSCANINI, ASSORBITA ZONA D1
Abitazioni di tipo economico
Zona D1
Fascia D
VIA BRINDISI,CAROVIGNO,MESAGNE
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
VILLINI LATO MONTE LOC.PAGLIAMONTE - MEDICO
Ville e Villini
Zona E3
Fascia E
ZONA INDUSTRIALE
Capannoni industriali
Zona R1
Fascia R
UNICA - REGIONE AGRARIA N.2
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a San Vito dei Normanni
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.