Media OMI residenziale
475 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Spinazzola
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Spinazzola
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
170 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
850 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
7
aree territoriali
Compravendite NTN
108,92
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Spinazzola, 2° semestre 2025.
Residenziale
475 €/mq
170 €/mq – 850 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
767 €/mq
430 €/mq – 1.100 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
878 €/mq
680 €/mq – 1.100 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
375 €/mq
310 €/mq – 440 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
314 €/mq
245 €/mq – 390 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spinazzola | 475 €/mq | -60.4% |
Provincia Barletta-Andria-Trani | 1.185 €/mq | -1.2% |
Regione Puglia | 928 €/mq | -22.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
51,6
NTN 2025
68,24
Variazione 2024 → 2025
+32,2% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
108,92
tutte le categorie, 2025
Residenziale
68,24
NTN 2025
Non residenziale aggregato
31,75
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
3
NTN 2025
Box e autorimesse
8,93
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Spinazzola
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
5845
-0,8%vs 2024-49 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 2656 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 4890 2023
- Occupate
- 2629 2023
- Non occupate
- 2261 2023
+53,8% del totale
+46,2% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 2140 2019
- In affitto
- 326 2019
- Altro titolo
- 167 2019
+81,3% delle occupate
+12,4% delle occupate
+6,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 518 2021
- Edifici con due unità
- 801 2021
- Edifici con tre o più unità
- 3605 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 14 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSpinazzola
5845
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
377.093
RegionePuglia
3.877.395
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UMBERTO-VIA BOVIO-VIA FORNACE-VIA V.VENETO
Abitazioni di tipo economico
Zona B2
Fascia B
C.SO V.EMANUELE-VIA ALFIERI-VIA TRAVERSA PILONE-VIA POZZO DEL PERO-VIA CAVOUR-VIA C. PISACANE
Abitazioni di tipo economico
Zona B3
Fascia B
CENTRO STORICO - NUCLEO ANTICO (MAMELLONI DEL SARACENO)
Abitazioni di tipo economico
Zona D1
Fascia D
VIA DE GASPERI - VIALE ALDO MO - VIA ROMA - VIA A. GRANDI - VIA N. VIGILANTE
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA-VIA VECCHIA MINERVINO-VIALE DELLA PACE
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
ZONA ARTIGIANALE - PRODUTTIVA - INDUSTRIALE - RETTIFILO PER STAZIONE - S.P. 230 PER GRAVINA - S.P. 232
Capannoni tipici
Zona R1
Fascia R
UNICA
Seminativo
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Spinazzola
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.