Media OMI residenziale
1.322 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Cagliari
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
OMI 2025/2Dati territoriali
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Comuni della provincia di Cagliari
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
350 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.200 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
9.699,87
anno 2025
Comuni con dati OMI
70
231 zone OMI
Categorie immobiliari
OMI 2025/2: media e intervallo per tipologia
Per la provincia di Cagliari mostriamo il valore medio insieme ai limiti minimo e massimo realmente presenti nel dataset.
Residenziale
2025/21.322 €/mq
350 €/mq5.200 €/mq
325 quotazioni disponibili
Uffici
2025/21.141 €/mq
400 €/mq2.500 €/mq
95 quotazioni disponibili
Commerciale
2025/2993 €/mq
300 €/mq3.900 €/mq
211 quotazioni disponibili
Negozi
2025/21.157 €/mq
400 €/mq3.900 €/mq
112 quotazioni disponibili
Produttivo
2025/2538 €/mq
300 €/mq1.100 €/mq
76 quotazioni disponibili
Box e posti auto
2025/2867 €/mq
260 €/mq2.000 €/mq
39 quotazioni disponibili
Confronto OMI
Lo stesso dato, su scale territoriali diverse
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2). Il confronto percentuale usa l’Italia come riferimento quando disponibile.
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Cagliari | 1.322 €/mq | +10,2% |
Regione Sardegna | 1.170 €/mq | -2,4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2025 disponibile nel dataset.
Cagliari
1.936 €/mq
3.366,01 NTN · 2025
Quartu Sant’Elena
1.792 €/mq
1.256,3 NTN · 2025
Selargius
1.875 €/mq
632,64 NTN · 2025
Assemini
1.175 €/mq
382,55 NTN · 2025
Sestu
1.544 €/mq
377,22 NTN · 2025
Sinnai
1.400 €/mq
278,11 NTN · 2025
Capoterra
1.333 €/mq
273,56 NTN · 2025
Villasimius
2.808 €/mq
272,24 NTN · 2025
Monserrato
1.353 €/mq
261 NTN · 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Cagliari
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
417.532
-0,3%vs 2024-1430 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 203.306 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 220.862 2023
- Occupate
- 196.309 2023
- Non occupate
- 24.553 2023
+88,9% del totale
+11,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 151.951 2019
- In affitto
- 24.905 2019
- Altro titolo
- 11.194 2019
+80,8% delle occupate
+13,2% delle occupate
+6,0% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 47.738 2021
- Edifici con due unità
- 26.915 2021
- Edifici con tre o più unità
- 141.812 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 210 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ProvinciaCagliari
417.532
RegioneSardegna
1.562.381
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Cagliari
Apri un comune per consultare quotazioni e zone OMI.
Armungia
- Media OMI
- 513 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 12,5
Assemini
- Media OMI
- 1.175 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2025
- 382,55
Ballao
- Media OMI
- 513 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 8
Barrali
- Media OMI
- 550 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 8
Burcei
- Media OMI
- 563 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 4,67
Cagliari
- Media OMI
- 1.936 €/mq
- Zone OMI
- 22
- NTN 2025
- 3.366,01
Capoterra
- Media OMI
- 1.333 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2025
- 273,56
Castiadas
- Media OMI
- 1.722 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2025
- 41
Decimomannu
- Media OMI
- 1.175 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2025
- 207,87
Decimoputzu
- Media OMI
- 800 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 37,06
Dolianova
- Media OMI
- 1.075 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 95,49
Domus de Maria
- Media OMI
- 2.067 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2025
- 52,96
Donori
- Media OMI
- 675 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 15,83
Elmas
- Media OMI
- 1.400 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2025
- 198,7
Escalaplano
- Media OMI
- 643 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 15,33
Escolca
- Media OMI
- 693 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 3,66
Esterzili
- Media OMI
- 702 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 8,95
Genoni
- Media OMI
- 677 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 2,83
Gergei
- Media OMI
- 702 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 9
Gesico
- Media OMI
- 450 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 4,5
Goni
- Media OMI
- 513 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 4,21
Guamaggiore
- Media OMI
- 475 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 7,2
Guasila
- Media OMI
- 563 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 17,5
Isili
- Media OMI
- 867 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 25,98
Mostra gli altri 46 comuniNascondi i comuni aggiuntivi
MandasMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 21,83MaracalagonisMedia OMI 1.463 €/mq · 6 zone · NTN 128,45MonastirMedia OMI 888 €/mq · 3 zone · NTN 55,3MonserratoMedia OMI 1.353 €/mq · 3 zone · NTN 261MuraveraMedia OMI 2.160 €/mq · 4 zone · NTN 185,48NuragusMedia OMI 668 €/mq · 2 zone · NTN 4,86NurallaoMedia OMI 677 €/mq · 2 zone · NTN 4,44NuraminisMedia OMI 675 €/mq · 2 zone · NTN 31,47NurriMedia OMI 683 €/mq · 3 zone · NTN 12OrroliMedia OMI 688 €/mq · 2 zone · NTN 15,52OrtacesusMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 8PimentelMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 5,51PulaMedia OMI 2.150 €/mq · 7 zone · NTN 225,03Quartu Sant’ElenaMedia OMI 1.792 €/mq · 13 zone · NTN 1.256,3QuartucciuMedia OMI 1.567 €/mq · 5 zone · NTN 201,74SadaliMedia OMI 677 €/mq · 2 zone · NTN 9SamatzaiMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 7,37San BasilioMedia OMI 500 €/mq · 2 zone · NTN 1,62San Nicolò GerreiMedia OMI 513 €/mq · 2 zone · NTN 9San SperateMedia OMI 1.244 €/mq · 4 zone · NTN 126,71San VitoMedia OMI 713 €/mq · 2 zone · NTN 39,84Sant’Andrea FriusMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 4,67SarrochMedia OMI 1.050 €/mq · 5 zone · NTN 60,15SelargiusMedia OMI 1.875 €/mq · 6 zone · NTN 632,64SelegasMedia OMI 475 €/mq · 2 zone · NTN 7,83SenorbìMedia OMI 742 €/mq · 2 zone · NTN 66,91SerdianaMedia OMI 938 €/mq · 3 zone · NTN 22,83SerriMedia OMI 687 €/mq · 2 zone · NTN 7SestuMedia OMI 1.544 €/mq · 4 zone · NTN 377,22Settimo San PietroMedia OMI 1.196 €/mq · 3 zone · NTN 103,61SiliquaMedia OMI 638 €/mq · 2 zone · NTN 18,54SiliusMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 6,25SinnaiMedia OMI 1.400 €/mq · 6 zone · NTN 278,11Siurgus DonigalaMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 4SoleminisMedia OMI 788 €/mq · 2 zone · NTN 15,4SuelliMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 12UssanaMedia OMI 888 €/mq · 2 zone · NTN 43,16UtaMedia OMI 1.063 €/mq · 4 zone · NTN 122,79VallermosaMedia OMI 563 €/mq · 2 zone · NTN 16,33Villa San PietroMedia OMI 1.275 €/mq · 2 zone · NTN 17,54Villanova TuloMedia OMI 623 €/mq · 2 zone · NTN 4VillaputzuMedia OMI 1.369 €/mq · 3 zone · NTN 56,48VillasaltoMedia OMI 538 €/mq · 2 zone · NTN 5VillasimiusMedia OMI 2.808 €/mq · 5 zone · NTN 272,24VillasorMedia OMI 756 €/mq · 3 zone · NTN 80,27VillaspeciosaMedia OMI 813 €/mq · 2 zone · NTN 51,07
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Cagliari
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Cagliari, Sardegna?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.