Media OMI residenziale
2.670 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Olbia
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Olbia
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
950 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
9.800 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
13
aree territoriali
Compravendite NTN
1.971,83
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Olbia, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.670 €/mq
950 €/mq – 9.800 €/mq
28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.565 €/mq
950 €/mq – 2.100 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.523 €/mq
550 €/mq – 4.800 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.850 €/mq
900 €/mq – 4.800 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
650 €/mq
550 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
805 €/mq
500 €/mq – 1.050 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Olbia | 2.670 €/mq | +122.6% |
Provincia Gallura Nord-Est Sardegna | 2.375 €/mq | +98.0% |
Regione Sardegna | 1.170 €/mq | -2.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.153,76
NTN 2025
1.238,59
Variazione 2024 → 2025
+7,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
1.971,83
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.238,59
NTN 2025
Non residenziale aggregato
191,32
NTN 2025
Uffici
42,84
NTN 2025
Negozi
55,51
NTN 2025
Box e autorimesse
541,92
NTN 2025
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO
Abitazioni di tipo economico
Zona C1
Fascia C
OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
ZONA INDUSTRIALE- ARTIGIANALE
Capannoni industriali
Zona D2
Fascia D
OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE
Abitazioni di tipo economico
Zona E1
Fascia E
PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
PITTULONGU SA TESTA
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
PORTO ROTONDO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
SAN PANTALEO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
AGRO E FRAZIONI
Pascolo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Olbia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.