Media OMI residenziale
358 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Michele di Ganzaria
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Michele di Ganzaria
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
205 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
560 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
3
aree territoriali
Compravendite NTN
52,47
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Michele di Ganzaria, 2° semestre 2025.
Residenziale
358 €/mq
205 €/mq – 560 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
385 €/mq
310 €/mq – 460 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
328 €/mq
190 €/mq – 560 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
465 €/mq
370 €/mq – 560 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
258 €/mq
200 €/mq – 315 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
281 €/mq
180 €/mq – 430 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Michele di Ganzaria | 358 €/mq | -70.1% |
Provincia Catania | 716 €/mq | -40.3% |
Regione Sicilia | 730 €/mq | -39.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
22,75
NTN 2025
39,64
Variazione 2024 → 2025
+74,2% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
52,47
tutte le categorie, 2025
Residenziale
39,64
NTN 2025
Non residenziale aggregato
11,83
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
2
NTN 2025
Box e autorimesse
1
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: San Michele di Ganzaria
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
2820
-0,9%vs 2024-26 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1385 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 2493 2023
- Occupate
- 1360 2023
- Non occupate
- 1133 2023
+54,6% del totale
+45,4% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 1130 2019
- In affitto
- 53 2019
- Altro titolo
- 206 2019
+81,3% delle occupate
+3,8% delle occupate
+14,8% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1121 2021
- Edifici con due unità
- 724 2021
- Edifici con tre o più unità
- 667 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 4 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSan Michele di Ganzaria
2820
ProvinciaCatania
1.070.169
RegioneSicilia
4.787.390
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
NUCLEO STORICO ED AREE SEMICENTRALI DI ESPANSIONE: C.DE S.MARCO-TRE CASE-S.MICHELE/P-DUE POGGI-ROCCHE-ZAMMATARO
Abitazioni di tipo economico
Zona D1
Fascia D
AREE PERIFERICHE : C.DE S- MICHELE/P-S.AGNESE- LEONE- POGGIO GRECO- CONSORTO- CUBA-MINIOLO-S. PAOLO
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
AREE RURALI EST : CONTRADA SOTTANA E ZONE LIMITROFE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a San Michele di Ganzaria
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.