Media OMI residenziale
523 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Capizzi
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Capizzi
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
395 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
2
aree territoriali
Compravendite NTN
9,99
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Capizzi, 2° semestre 2025.
Residenziale
523 €/mq
395 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
655 €/mq
520 €/mq – 790 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
655 €/mq
520 €/mq – 790 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
303 €/mq
245 €/mq – 360 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capizzi | 523 €/mq | -56.4% |
Provincia Messina | 884 €/mq | -26.3% |
Regione Sicilia | 730 €/mq | -39.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
10,07
NTN 2025
7,66
Variazione 2024 → 2025
-23,9% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
9,99
tutte le categorie, 2025
Residenziale
7,66
NTN 2025
Non residenziale aggregato
2,33
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
0
NTN 2025
Box e autorimesse
0
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Capizzi
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
2771
-1,6%vs 2024-45 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1202 2024
- Componenti per famiglia
- 2,3 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 1918 2023
- Occupate
- 1195 2023
- Non occupate
- 723 2023
+62,3% del totale
+37,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 934 2019
- In affitto
- 35 2019
- Altro titolo
- 163 2019
+82,5% delle occupate
+3,1% delle occupate
+14,4% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 988 2021
- Edifici con due unità
- 408 2021
- Edifici con tre o più unità
- 471 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 3 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCapizzi
2771
ProvinciaMessina
596.147
RegioneSicilia
4.787.390
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Capizzi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.