Media OMI residenziale
1.028 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Messina
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Messina
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.000 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
16
aree territoriali
Compravendite NTN
3.358,81
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Messina, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.028 €/mq
400 €/mq – 2.000 €/mq
48 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.100 €/mq
540 €/mq – 1.700 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
894 €/mq
355 €/mq – 1.800 €/mq
25 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
870 €/mq
495 €/mq – 1.800 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
608 €/mq
310 €/mq – 1.000 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
432 €/mq
95 €/mq – 1.200 €/mq
44 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Messina | 1.028 €/mq | -14.3% |
Provincia Messina | 884 €/mq | -26.3% |
Regione Sicilia | 730 €/mq | -39.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
2.388,47
NTN 2025
2.456,64
Variazione 2024 → 2025
+2,9% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
3.358,81
tutte le categorie, 2025
Residenziale
2.456,64
NTN 2025
Non residenziale aggregato
390,28
NTN 2025
Uffici
19,56
NTN 2025
Negozi
149,75
NTN 2025
Box e autorimesse
511,89
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Messina
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
217.033
-0,4%vs 2024-926 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 100.449 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 133.714 2023
- Occupate
- 98.530 2023
- Non occupate
- 35.184 2023
+73,7% del totale
+26,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 75.975 2019
- In affitto
- 15.301 2019
- Altro titolo
- 5947 2019
+78,1% delle occupate
+15,7% delle occupate
+6,1% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 17.084 2021
- Edifici con due unità
- 13.444 2021
- Edifici con tre o più unità
- 102.542 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 63 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneMessina
217.033
ProvinciaMessina
596.147
RegioneSicilia
4.787.390
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B4
Fascia B
PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE
Abitazioni civili
Zona B5
Fascia B
MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO
Abitazioni civili
Zona B6
Fascia B
VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA
Abitazioni di tipo economico
Zona C6
Fascia C
GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE
Abitazioni civili
Zona C7
Fascia C
ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SUP - MILI
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
GIAMPILIERI SUP. - BRIGA MARINA - S.S. 114
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO
Abitazioni di tipo economico
Zona E4
Fascia E
VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA
Abitazioni di tipo economico
Zona E22
Fascia E
LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI
Abitazioni civili
Zona R3
Fascia R
PELORITANI
Seminativo
Stima indicativa
Valuta un immobile a Messina
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Messina
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.