Media OMI residenziale
1.159 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Santa Flavia
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Santa Flavia
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
550 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.950 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
6
aree territoriali
Compravendite NTN
157,54
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Santa Flavia, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.159 €/mq
550 €/mq – 1.950 €/mq
12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.375 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.143 €/mq
460 €/mq – 2.300 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.683 €/mq
1.200 €/mq – 2.300 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
523 €/mq
425 €/mq – 620 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
907 €/mq
710 €/mq – 1.150 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Santa Flavia | 1.159 €/mq | -3.4% |
Provincia Palermo | 709 €/mq | -40.9% |
Regione Sicilia | 730 €/mq | -39.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
142
NTN 2025
120,63
Variazione 2024 → 2025
-15,0% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
157,54
tutte le categorie, 2025
Residenziale
120,63
NTN 2025
Non residenziale aggregato
22,41
NTN 2025
Uffici
1
NTN 2025
Negozi
5,33
NTN 2025
Box e autorimesse
14,5
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Santa Flavia
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
11.047
+0,0453%vs 2024+5 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 4659 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 7097 2023
- Occupate
- 4524 2023
- Non occupate
- 2573 2023
+63,7% del totale
+36,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 2944 2019
- In affitto
- 864 2019
- Altro titolo
- 512 2019
+68,2% delle occupate
+20,0% delle occupate
+11,8% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1410 2021
- Edifici con due unità
- 1233 2021
- Edifici con tre o più unità
- 4347 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 7 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSanta Flavia
11.047
ProvinciaPalermo
1.198.738
RegioneSicilia
4.787.390
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO ABITATO
Abitazioni di tipo economico
Zona C1
Fascia C
ESPANSIONE CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
ZONA COSTIERA -CAPO ZAFFERANO -S.ELIA
Ville e Villini
Zona E4
Fascia E
ZONA COSTIERA SOLANTO-FONDACHELLO
Ville e Villini
Zona R2
Fascia R
ZONE RURALI
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Santa Flavia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.