Media OMI residenziale
1.081 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Siracusa
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Siracusa
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.900 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
19
aree territoriali
Compravendite NTN
2.355,56
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Siracusa, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.081 €/mq
400 €/mq – 2.900 €/mq
45 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.018 €/mq
470 €/mq – 1.900 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.190 €/mq
355 €/mq – 4.000 €/mq
46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.534 €/mq
570 €/mq – 4.000 €/mq
28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
501 €/mq
290 €/mq – 710 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
671 €/mq
230 €/mq – 1.300 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Siracusa | 1.081 €/mq | -9.9% |
Provincia Siracusa | 712 €/mq | -40.6% |
Regione Sicilia | 730 €/mq | -39.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.732,04
NTN 2025
1.649,63
Variazione 2024 → 2025
-4,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.355,56
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.649,63
NTN 2025
Non residenziale aggregato
249,93
NTN 2025
Uffici
17
NTN 2025
Negozi
120,17
NTN 2025
Box e autorimesse
456
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Siracusa
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
115.776
-0,4%vs 2024-471 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 52.118 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 67.651 2023
- Occupate
- 50.769 2023
- Non occupate
- 16.882 2023
+75,0% del totale
+25,0% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 39.399 2019
- In affitto
- 7230 2019
- Altro titolo
- 2700 2019
+79,9% delle occupate
+14,7% delle occupate
+5,5% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 11.721 2021
- Edifici con due unità
- 5928 2021
- Edifici con tre o più unità
- 48.430 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 61 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSiracusa
115.776
ProvinciaSiracusa
383.277
RegioneSicilia
4.787.390
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
C.GELONE-P.ZA ADDA-P.ZA REPUBBLICA-VIE BRENTA-P.ORSI-BASENTO-ADIGE-PO-TARO-TEVERE-COLLE TEMENITE-TESTAFERRATA-TEOCRITO-CADORNA-
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA
Abitazioni civili
Zona B4
Fascia B
ORTIGIA ZONA DEGRADATA- QUARTIERE GRAZIELLA
Abitazioni di tipo economico
Zona C1
Fascia C
BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO-PIAVE-ISONZO-MONTEGRAPPA-AGRIGENTO-RAGUSA-P.ZA S.LUCIA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
VIA POLITI-GROTTASANTA-BASSA ACRADINA-ZECCHINO-TERACATI-TICA-DAMONE-TISIA-PITIA-VIALE S. PANAGIA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
VIE GROTTA SANTA-TUNISI-SERVI DI MARIA-CORSO SICILIA-LOC. MAZZARONA-SANTA PANAGIA-TONNARA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
BOSCO MINNITI-VIALE ZECCHINO-F.JUVARA-DIODORO SICULO-P.NOVELLI-A.SPECCHI-FILLIOLEJ-MONTELEONE-S.FERRERO-PRETI-VANVITELLI-DE CAPRIO
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
VIE SALIBRA-MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA-VILLAGGIO MIANO
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
LOC. PANTANELLI- VIE COLUMBA-ELORINA-ERMOCRATE-ZONA MERCATO ORTOFRUTT.-ZONA SALINE-C.DA CADERINI-
Capannoni tipici
Zona E1
Fascia E
CASSIBILE-
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
BELVEDERE-
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
LOC. TREMILIA
Ville e Villini
Zona E4
Fascia E
LOC. TIVOLI-CASE VACCHE
Ville e Villini
Zona E5
Fascia E
LOC. TARGIA - ZONA INDUSTRIALE
Capannoni industriali
Zona E6
Fascia E
FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE
Ville e Villini
Mostra tutte le 19 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Stima indicativa
Valuta un immobile a Siracusa
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Siracusa
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.