Media OMI residenziale
1.018 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Spoleto
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Spoleto
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
540 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.900 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
6
aree territoriali
Compravendite NTN
832,73
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Spoleto, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.018 €/mq
540 €/mq – 1.900 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.002 €/mq
600 €/mq – 1.600 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
920 €/mq
340 €/mq – 2.000 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.156 €/mq
620 €/mq – 2.000 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
308 €/mq
195 €/mq – 475 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
572 €/mq
315 €/mq – 950 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spoleto | 1.018 €/mq | -15.1% |
Provincia Perugia | 779 €/mq | -35.1% |
Regione Umbria | 792 €/mq | -34.0% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
373,23
NTN 2025
457,53
Variazione 2024 → 2025
+22,6% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
832,73
tutte le categorie, 2025
Residenziale
457,53
NTN 2025
Non residenziale aggregato
125,81
NTN 2025
Uffici
6
NTN 2025
Negozi
34,5
NTN 2025
Box e autorimesse
249,39
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Spoleto
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
35.983
-0,5%vs 2024-166 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 16.549 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 22.159 2023
- Occupate
- 16.267 2023
- Non occupate
- 5892 2023
+73,4% del totale
+26,6% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 12.116 2019
- In affitto
- 2361 2019
- Altro titolo
- 1321 2019
+76,7% delle occupate
+14,9% delle occupate
+8,4% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3974 2021
- Edifici con due unità
- 4641 2021
- Edifici con tre o più unità
- 13.165 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 64 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSpoleto
35.983
ProvinciaPerugia
636.188
RegioneUmbria
851.473
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
ENTRO LE MURA
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
ZONA SAN SALVATORE E ZONA A EST DELLA SS FLAMINIA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
FUORI LE MURA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE,S.CHIODO, S. GIOVANNI DI BAIANO, BAIANO, COLLERISANA
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
RESTANTE TERRITORIO COMUNALE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Spoleto
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.