Media OMI residenziale
2.405 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Venezia
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Venezia
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
7.200 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
36
aree territoriali
Compravendite NTN
7.155,74
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Venezia, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.405 €/mq
700 €/mq – 7.200 €/mq
123 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
3.791 €/mq
1.400 €/mq – 7.800 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
4.677 €/mq
1.000 €/mq – 20.000 €/mq
32 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
4.780 €/mq
1.000 €/mq – 20.000 €/mq
31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
840 €/mq
610 €/mq – 1.550 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
2.150 €/mq
1.900 €/mq – 2.400 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Venezia | 2.405 €/mq | +100.5% |
Provincia Venezia | 1.470 €/mq | +22.6% |
Regione Veneto | 1.282 €/mq | +6.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
3.858,87
NTN 2025
3.967,81
Variazione 2024 → 2025
+2,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
7.155,74
tutte le categorie, 2025
Residenziale
3.967,81
NTN 2025
Non residenziale aggregato
753,44
NTN 2025
Uffici
129,16
NTN 2025
Negozi
339,74
NTN 2025
Box e autorimesse
2.434,49
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Venezia
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
249.490
-0,3%vs 2024-800 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 126.113 2024
- Componenti per famiglia
- 2,0 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 149.294 2023
- Occupate
- 122.756 2023
- Non occupate
- 26.538 2023
+82,2% del totale
+17,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 92.422 2019
- In affitto
- 22.886 2019
- Altro titolo
- 8561 2019
+74,6% delle occupate
+18,5% delle occupate
+6,9% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 11.403 2021
- Edifici con due unità
- 12.749 2021
- Edifici con tre o più unità
- 123.858 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 309 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneVenezia
249.490
ProvinciaVenezia
834.306
RegioneVeneto
4.853.472
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B15
Fascia B
CANNAREGIO SUD
Abitazioni civili
Zona B16
Fascia B
SAN POLO
Abitazioni civili
Zona B17
Fascia B
CASTELLO OVEST
Abitazioni civili
Zona B19
Fascia B
CANNAREGIO NORD
Abitazioni civili
Zona B20
Fascia B
DORSODURO OVEST
Abitazioni civili
Zona B21
Fascia B
CASTELLO EST
Abitazioni civili
Zona B22
Fascia B
SANT`ELENA
Abitazioni civili
Zona B23
Fascia B
DORSODURO EST
Abitazioni civili
Zona B24
Fascia B
SAN MARCO
Abitazioni civili
Zona B25
Fascia B
SANTA CROCE
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
LIDO CENTRO
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
GIUDECCA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
MURANO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
BURANO
Abitazioni civili
Zona E8
Fascia E
MARGHERA CENTRO
Abitazioni civili
Zona E10
Fascia E
LIDO TERRE PERSE
Abitazioni civili
Zona E14
Fascia E
MARGHERA
Abitazioni civili
Zona E15
Fascia E
LIDO MALAMOCCO ALBERONI
Abitazioni civili
Mostra tutte le 36 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona E17
Fascia E
PELLESTRINA
Abitazioni civili
Zona E18
Fascia E
PORTO MARGHERA
Capannoni industriali
Zona E19
Fascia E
MESTRE SEMICENTRALE
Abitazioni civili
Zona E20
Fascia E
CHIRIGNAGO CENTRO
Abitazioni civili
Zona E21
Fascia E
FAVARO CENTRO
Abitazioni civili
Zona E22
Fascia E
ZELARINO CENTRO
Abitazioni civili
Zona E23
Fascia E
MESTRE CENTRO
Abitazioni civili
Zona E24
Fascia E
MESTRE PERIFERIA
Abitazioni civili
Zona E25
Fascia E
CHIRIGNAGO PERIFERIA
Ville e Villini
Zona E26
Fascia E
FAVARO PERIFERIA
Ville e Villini
Zona E27
Fascia E
MALCONTENTA
Abitazioni civili
Zona E28
Fascia E
ZELARINO PERIFERIA
Ville e Villini
Zona E29
Fascia E
MALCONTENTA ZONA INDUSTRIALE
Capannoni industriali
Zona R1
Fascia R
MAZZORBO E TORCELLO
Orto
Zona R2
Fascia R
SANT`ERASMO E VIGNOLE
Orto
Zona R3
Fascia R
LAGUNA
Incolto Sterile
Zona R4
Fascia R
AEROPORTO TESSERA
Incolto Sterile
Zona R6
Fascia R
ZONA RURALE
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Venezia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.