Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Vicenza

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Vicenza

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.584 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

490 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

3.987,28

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Vicenza, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.584 €/mq

490 €/mq – 3.900 €/mq

46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.509 €/mq

400 €/mq – 3.100 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.211 €/mq

400 €/mq – 3.900 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.513 €/mq

400 €/mq – 3.900 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

503 €/mq

400 €/mq – 650 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.137 €/mq

680 €/mq – 1.700 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Vicenza	1.584 €/mq	+32.1%
Provincia Vicenza	1.256 €/mq	+4.7%
Regione Veneto	1.282 €/mq	+6.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

1.762,34

NTN 2025

1.792,48

Variazione 2024 → 2025

+1,7% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

3.987,28

tutte le categorie, 2025

Residenziale

1.792,48

NTN 2025

Non residenziale aggregato

408,41

NTN 2025

Uffici

102

NTN 2025

Negozi

112,75

NTN 2025

Box e autorimesse

1.786,39

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Vicenza

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

110.468

2025

+0,2%vs 2024+169 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 53.533
Componenti per famiglia: 2,0

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 61.341
Occupate: 52.108
Non occupate: 9233

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 34.615
In affitto: 13.118
Altro titolo: 2608

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 4202
Edifici con due unità: 6516
Edifici con tre o più unità: 49.990
Abitazioni in edifici non residenziali: 152

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneVicenza

110.468

ProvinciaVicenza

854.163

RegioneVeneto

4.853.472

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B4

Fascia B

NUCLEO CENTRALE STORICO

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIERA BERICA (AREA SUD)

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALETTO, S. PIO X, CA` BALBI, SETTECA`

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)

Seminativi

Zona R2

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A OVEST

Seminativi

Zona R3

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)

Seminativi

Zona R4

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A EST

Seminativi

Zona R5

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST

Seminativi

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Vicenza

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.