Media OMI residenziale
3.096 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Bologna
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Bologna
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
6.000 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
34
aree territoriali
Compravendite NTN
10.956,76
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Bologna, 2° semestre 2025.
Residenziale
3.096 €/mq
1.400 €/mq – 6.000 €/mq
128 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
2.484 €/mq
950 €/mq – 4.300 €/mq
56 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
2.398 €/mq
1.100 €/mq – 7.900 €/mq
57 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.398 €/mq
1.100 €/mq – 7.900 €/mq
57 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
688 €/mq
390 €/mq – 1.100 €/mq
18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
2.146 €/mq
400 €/mq – 7.000 €/mq
52 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bologna | 3.096 €/mq | +158.1% |
Provincia Bologna | 1.729 €/mq | +44.2% |
Regione Emilia-Romagna | 1.342 €/mq | +11.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
5.783,08
NTN 2025
6.089,18
Variazione 2024 → 2025
+5,3% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
10.956,76
tutte le categorie, 2025
Residenziale
6.089,18
NTN 2025
Non residenziale aggregato
943,55
NTN 2025
Uffici
228,65
NTN 2025
Negozi
404,64
NTN 2025
Box e autorimesse
3.924,03
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Bologna
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
390.151
+0,0136%vs 2024+53 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 211.066 2024
- Componenti per famiglia
- 1,8 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 230.066 2023
- Occupate
- 205.261 2023
- Non occupate
- 24.805 2023
+89,2% del totale
+10,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 129.113 2019
- In affitto
- 59.880 2019
- Altro titolo
- 12.465 2019
+64,1% delle occupate
+29,7% delle occupate
+6,2% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2187 2021
- Edifici con due unità
- 4344 2021
- Edifici con tre o più unità
- 220.515 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 186 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneBologna
390.151
ProvinciaBologna
1.020.193
RegioneEmilia-Romagna
4.461.998
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona B7
Fascia B
ZAMBONI - CASTELTIALTO- ALDROVANDI - SAN VITALE
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI E PANZACCHI - SAVENELLA TOVAGLIE - D`AZEGLIO -
Abitazioni civili
Zona C7
Fascia C
QUARTIERE GALVANI MURA DI PORTA CASTIGLIONE: D`AZEGLIO - TOVAGLIE SAVENELLA - MURA DI PORTA CASTIGLIONE
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BARBERIA
Abitazioni civili
Zona C9
Fascia C
QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI
Abitazioni civili
Zona C10
Fascia C
QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI
Abitazioni di tipo economico
Zona C11
Fascia C
QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
SAN VITALE
Abitazioni di tipo economico
Zona D3
Fascia D
SAN RUFFILLO EST
Abitazioni di tipo economico
Zona D4
Fascia D
MAZZINI - FOSSOLO
Abitazioni di tipo economico
Zona D5
Fascia D
SAN DONATO
Abitazioni di tipo economico
Zona D6
Fascia D
FIERA
Uffici strutturati
Zona D7
Fascia D
MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`
Abitazioni civili
Zona D8
Fascia D
BOLOGNINA ARCOVEGGIO
Abitazioni di tipo economico
Mostra tutte le 34 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona D9
Fascia D
MARCO POLO- PESCAROLA
Abitazioni di tipo economico
Zona D16
Fascia D
PEDECOLLINARE
Abitazioni civili
Zona D17
Fascia D
PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE
Abitazioni civili
Zona D19
Fascia D
STADIO FUNIVIA
Abitazioni civili
Zona D20
Fascia D
SAFFI SANTA VIOLA BARCA
Abitazioni di tipo economico
Zona D21
Fascia D
ANDREA COSTA - SARAGOZZA
Abitazioni civili
Zona D22
Fascia D
CORTICELLA
Abitazioni di tipo economico
Zona D23
Fascia D
V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE
Abitazioni di tipo economico
Zona D24
Fascia D
MURRI
Abitazioni civili
Zona D25
Fascia D
STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`
Abitazioni di tipo economico
Zona E1
Fascia E
ROVERI - PILASTRO
Capannoni tipici
Zona E5
Fascia E
BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
AGRICOLA NORD OVEST
Non presente
Zona R2
Fascia R
AGRICOLA NORD
Non presente
Zona R3
Fascia R
AGRICOLA NORD EST
Non presente
Zona R4
Fascia R
AGRICOLA SUD
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Bologna
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.