Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Valsamoggia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.435 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

750 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.450 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.085,45

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Valsamoggia, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.435 €/mq

750 €/mq – 2.450 €/mq

85 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.463 €/mq

1.200 €/mq – 1.700 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.485 €/mq

1.100 €/mq – 2.000 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.485 €/mq

1.100 €/mq – 2.000 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

499 €/mq

250 €/mq – 900 €/mq

25 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

885 €/mq

700 €/mq – 1.100 €/mq

13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Valsamoggia	1.435 €/mq	+19.7%
Provincia Bologna	1.729 €/mq	+44.2%
Regione Emilia-Romagna	1.342 €/mq	+11.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

430,95

NTN 2025

499,09

Variazione 2024 → 2025

+15,8% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

1.085,45

tutte le categorie, 2025

Residenziale

499,09

NTN 2025

Non residenziale aggregato

149,76

NTN 2025

Uffici

8,33

NTN 2025

Negozi

30,5

NTN 2025

Box e autorimesse

436,6

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Valsamoggia

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

32.080

2025

+0,5%vs 2024+155 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 14.410
Componenti per famiglia: 2,2

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 17.023
Occupate: 14.019
Non occupate: 3004

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 10.317
In affitto: 2283
Altro titolo: 805

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 2514
Edifici con due unità: 2915
Edifici con tre o più unità: 11.305
Abitazioni in edifici non residenziali: 118

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneValsamoggia

32.080

ProvinciaBologna

1.020.193

RegioneEmilia-Romagna

4.461.998

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CRESPELLANO CAPOLUOGO

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

BAZZANO CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

MONTEVEGLIO CENTRO

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

SAVIGNO CENTRO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

BAZZANO ZONA PERIFERICA DI PIANURA

Abitazioni di tipo economico

Zona C2

Fascia C

BAZZANO ZONA PERIFERICA DI COLLINA

Abitazioni di tipo economico

Zona D1

Fascia D

CRESPELLANO CIRCONDARIO VIA PROVINCIALE - LA MUFFA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

BAZZANO ZONA PRODUTTIVA

Capannoni tipici

Zona D3

Fascia D

BAZZANO ZONA PROVINCIALE EST

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

MONTEVEGLIO LOCALITA STIORE OLIVETO

Abitazioni di tipo economico

Zona D5

Fascia D

MONTEVEGLIO ZONA INDUSTRIALE CORALLO - SVEGLIA

Capannoni industriali

Zona E1

Fascia E

CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA

Abitazioni civili

Zona E2

Fascia E

CRESPELLANO ZONA INDUSTRIALE VIA LUNGA

Capannoni industriali

Zona E3

Fascia E

CRESPELLANO ZONA INDUSTRIALE CHIESACCIA - CA D`ORO

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

CRESPELLANO ZONA AGRICOLA SUD PEDECOLLINARE

Non presente

Zona R2

Fascia R

CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA

Non presente

Zona R3

Fascia R

BAZZANO ZONA AGRICOLA DI PIANURA

Non presente

Mostra tutte le 24 zone OMI

Zona R4

Fascia R

BAZZANO ZONA AGRICOLA DI COLLINA

Non presente

Zona R5

Fascia R

MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA OVEST

Non presente

Zona R6

Fascia R

MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA EST

Non presente

Zona R7

Fascia R

CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA MAIOLA ZAPPOLINO

Non presente

Zona R8

Fascia R

CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA POMPILIO MERCATELLO

Non presente

Zona R9

Fascia R

SAVIGNO ZONA AGRICOLA

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Valsamoggia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.