Media OMI residenziale
1.643 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Cesena
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Cesena
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
950 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.750 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
10
aree territoriali
Compravendite NTN
2.147,94
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Cesena, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.643 €/mq
950 €/mq – 2.750 €/mq
35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.523 €/mq
1.000 €/mq – 2.050 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.111 €/mq
410 €/mq – 2.150 €/mq
19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.605 €/mq
1.100 €/mq – 2.150 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
486 €/mq
345 €/mq – 660 €/mq
18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
923 €/mq
730 €/mq – 1.250 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cesena | 1.643 €/mq | +37.0% |
Provincia Forlì-Cesena | 1.469 €/mq | +22.5% |
Regione Emilia-Romagna | 1.342 €/mq | +11.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.024,1
NTN 2025
1.032,18
Variazione 2024 → 2025
+0,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.147,94
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.032,18
NTN 2025
Non residenziale aggregato
289,46
NTN 2025
Uffici
44,17
NTN 2025
Negozi
56,22
NTN 2025
Box e autorimesse
826,3
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Cesena
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
95.730
-0,3%vs 2024-336 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 43.310 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 47.528 2023
- Occupate
- 42.380 2023
- Non occupate
- 5148 2023
+89,2% del totale
+10,8% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 31.584 2019
- In affitto
- 6882 2019
- Altro titolo
- 3040 2019
+76,1% delle occupate
+16,6% delle occupate
+7,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 10.437 2021
- Edifici con due unità
- 10.658 2021
- Edifici con tre o più unità
- 25.719 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 183 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCesena
95.730
ProvinciaForlì-Cesena
393.367
RegioneEmilia-Romagna
4.461.998
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni di tipo economico
Zona C2
Fascia C
ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, BORGO PAGLIA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE
Abitazioni di tipo economico
Zona D4
Fascia D
EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, DIEGARO
Capannoni tipici
Zona D5
Fascia D
SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA
Abitazioni di tipo economico
Zona E4
Fascia E
BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO.
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA
Abitazioni di tipo economico
Zona R3
Fascia R
COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSELLO, PADERNO, LUOGORARO
Seminativo
Zona R4
Fascia R
SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTOLINO, CAPANNAGUZZO. REGIONE AGRARIA CESENA NORD
Seminativo
Zona R6
Fascia R
COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONTE REALE
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Cesena
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.