Media OMI residenziale
1.192 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Ferrara
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Ferrara
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
650 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
28
aree territoriali
Compravendite NTN
3.990,48
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ferrara, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.192 €/mq
650 €/mq – 2.700 €/mq
99 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.117 €/mq
730 €/mq – 1.650 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
943 €/mq
460 €/mq – 2.350 €/mq
29 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.097 €/mq
630 €/mq – 2.350 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
513 €/mq
370 €/mq – 690 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
681 €/mq
350 €/mq – 2.450 €/mq
35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Ferrara | 1.192 €/mq | -0.6% |
Provincia Ferrara | 939 €/mq | -21.7% |
Regione Emilia-Romagna | 1.342 €/mq | +11.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
2.009,62
NTN 2025
2.105,15
Variazione 2024 → 2025
+4,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
3.990,48
tutte le categorie, 2025
Residenziale
2.105,15
NTN 2025
Non residenziale aggregato
429,98
NTN 2025
Uffici
64,6
NTN 2025
Negozi
128,17
NTN 2025
Box e autorimesse
1.455,35
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Ferrara
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
129.081
-0,2%vs 2024-310 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 65.306 2024
- Componenti per famiglia
- 1,9 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 78.113 2023
- Occupate
- 64.089 2023
- Non occupate
- 14.024 2023
+82,0% del totale
+18,0% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 48.149 2019
- In affitto
- 11.867 2019
- Altro titolo
- 3574 2019
+75,7% delle occupate
+18,7% delle occupate
+5,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 8938 2021
- Edifici con due unità
- 9559 2021
- Edifici con tre o più unità
- 59.054 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 269 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneFerrara
129.081
ProvinciaFerrara
339.612
RegioneEmilia-Romagna
4.461.998
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B4
Fascia B
CITTA` ENTRO LE MURA
Abitazioni civili
Zona B5
Fascia B
QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA
Abitazioni di tipo economico
Zona C2
Fascia C
FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (S. GIORGIO)
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (NUOVO POLO UNIVERSITARIO)
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA
Abitazioni di tipo economico
Zona D9
Fascia D
POLO CHIMICO E PICCOLA MEDIA INDUSTRIA
Capannoni industriali
Zona D10
Fascia D
VIA DEL LAVORO, MIZZANA, ARGINONE
Abitazioni civili
Zona D11
Fascia D
PRIMA CINTURA SUD OVEST - DAL PO DI PRIMARO A VIA ALDO FERRARESI
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
ZONA DORO, BARCO, PONTELAGOSCURO, VIA VALLELUNGA
Abitazioni civili
Zona D13
Fascia D
PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MALBORGHETTO DI BOARA, PONTEGRADELLA, AGUSCELLO)
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
FONDO RENO, BORGO SCOLINE
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
FOSSA D`ALBERO, SABBIONI, PESCARA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
FOCOMORTO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
POROTTO, CASSANA
Abitazioni civili
Zona E9
Fascia E
DENORE, VILLANOVA DI DENORE
Abitazioni civili
Zona E10
Fascia E
FRANCOLINO
Abitazioni civili
Zona E11
Fascia E
CASAGLIA
Abitazioni civili
Zona E12
Fascia E
QUARTESANA
Abitazioni civili
Mostra tutte le 28 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona E14
Fascia E
BOARA
Abitazioni civili
Zona E15
Fascia E
GAIBANELLA, SANT`EGIDIO, GAIBANA
Abitazioni civili
Zona E16
Fascia E
BAURA
Abitazioni civili
Zona E18
Fascia E
SAN MARTINO
Abitazioni civili
Zona E19
Fascia E
SAN BARTOLOMEO IN BOSCO
Abitazioni civili
Zona E20
Fascia E
MONTALBANO
Abitazioni civili
Zona E21
Fascia E
TORRE FOSSA, FOSSANOVA SAN MARCO, FOSSANOVA SAN BIAGIO
Abitazioni civili
Zona E22
Fascia E
CORLO, MALBORGHETTO DI CORREGGIO,CORREGGIO
Abitazioni civili
Zona E23
Fascia E
CONA,COCOMARO DI CONA,COCOMARO DI FOCOMORTO
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI
Seminativo
Stima indicativa
Valuta un immobile a Ferrara
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Ferrara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.