Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Fidenza

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Fidenza

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.217 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

750 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

754,75

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Fidenza, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.217 €/mq

750 €/mq – 1.900 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.020 €/mq

690 €/mq – 1.350 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.176 €/mq

325 €/mq – 4.500 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.073 €/mq

760 €/mq – 1.500 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

354 €/mq

245 €/mq – 495 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

708 €/mq

455 €/mq – 890 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Fidenza	1.217 €/mq	+1.5%
Provincia Parma	1.124 €/mq	-6.3%
Regione Emilia-Romagna	1.342 €/mq	+11.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

377,62

NTN 2025

374,31

Variazione 2024 → 2025

-0,9% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

754,75

tutte le categorie, 2025

Residenziale

374,31

NTN 2025

Non residenziale aggregato

70,51

NTN 2025

Uffici

5,5

NTN 2025

Negozi

NTN 2025

Box e autorimesse

309,93

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Fidenza

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

27.408

2025

+0,5%vs 2024+143 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 12.071
Componenti per famiglia: 2,3

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 14.005
Occupate: 11.891
Non occupate: 2114

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 8513
In affitto: 2483
Altro titolo: 606

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 2144
Edifici con due unità: 1750
Edifici con tre o più unità: 9934
Abitazioni in edifici non residenziali: 40

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComuneFidenza

27.408

ProvinciaParma

455.713

RegioneEmilia-Romagna

4.461.998

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

CENTRO DEL CAPOLUOGO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

QUARTIERE PRODUTTIVO

Capannoni industriali

Zona D2

Fascia D

CAPOLUOGO PERIFERIA

Abitazioni civili

Zona E7

Fascia E

SAN MICHELE CAMPAGNA E CHIUSA FERRANDA

Centri commerciali

Zona R5

Fascia R

ZONA AGRICOLA DI COLLINA

Seminativo

Zona R6

Fascia R

ZONA AGRICOLA DI PIANURA

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Fidenza

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.