Media OMI residenziale
1.145 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Zagarolo
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Zagarolo
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.850 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
5
aree territoriali
Compravendite NTN
287,46
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Zagarolo, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.145 €/mq
700 €/mq – 1.850 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.175 €/mq
900 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.175 €/mq
900 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
738 €/mq
550 €/mq – 950 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Zagarolo | 1.145 €/mq | -4.5% |
Provincia Roma | 2.005 €/mq | +67.2% |
Regione Lazio | 1.413 €/mq | +17.8% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
236,3
NTN 2025
188,06
Variazione 2024 → 2025
-20,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
287,46
tutte le categorie, 2025
Residenziale
188,06
NTN 2025
Non residenziale aggregato
40,4
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
4,17
NTN 2025
Box e autorimesse
59
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Zagarolo
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
18.876
+1,2%vs 2024+231 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 7959 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 8989 2023
- Occupate
- 7603 2023
- Non occupate
- 1386 2023
+84,6% del totale
+15,4% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 5954 2019
- In affitto
- 697 2019
- Altro titolo
- 337 2019
+85,2% delle occupate
+10,0% delle occupate
+4,8% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3099 2021
- Edifici con due unità
- 1726 2021
- Edifici con tre o più unità
- 4032 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 9 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneZagarolo
18.876
ProvinciaRoma
4.222.648
RegioneLazio
5.709.178
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COLLE VILLA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
VALLE MARTELLA
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONIA-PALLAVICINI-FASCIA TAV AUTOSTRADA
Ville e Villini
Zona R1
Fascia R
RURALE ZAGAROLO
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Zagarolo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.