Media OMI residenziale
1.787 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a La Spezia
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - La Spezia
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
4.500 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
13
aree territoriali
Compravendite NTN
1.928,74
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a La Spezia, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.787 €/mq
700 €/mq – 4.500 €/mq
37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.259 €/mq
700 €/mq – 2.400 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.303 €/mq
400 €/mq – 5.400 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.527 €/mq
400 €/mq – 5.400 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
550 €/mq
300 €/mq – 850 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.154 €/mq
300 €/mq – 4.000 €/mq
24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune La Spezia | 1.787 €/mq | +49.0% |
Provincia La Spezia | 1.852 €/mq | +54.4% |
Regione Liguria | 2.030 €/mq | +69.2% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.281,49
NTN 2025
1.350,17
Variazione 2024 → 2025
+5,4% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
1.928,74
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.350,17
NTN 2025
Non residenziale aggregato
216,71
NTN 2025
Uffici
20,29
NTN 2025
Negozi
87,86
NTN 2025
Box e autorimesse
361,86
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: La Spezia
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
92.706
+0,0108%vs 2024+10 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 44.172 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 53.743 2023
- Occupate
- 43.419 2023
- Non occupate
- 10.324 2023
+80,8% del totale
+19,2% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 30.759 2019
- In affitto
- 10.511 2019
- Altro titolo
- 1981 2019
+71,1% delle occupate
+24,3% delle occupate
+4,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2524 2021
- Edifici con due unità
- 3598 2021
- Edifici con tre o più unità
- 47.091 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 48 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneLa Spezia
92.706
ProvinciaLa Spezia
214.919
RegioneLiguria
1.510.143
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B4
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni di tipo economico
Zona B5
Fascia B
VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO
Abitazioni civili
Zona B6
Fascia B
ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI
Abitazioni di tipo economico
Zona B7
Fascia B
ZONA OSPEDALE
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO
Abitazioni di tipo economico
Zona D9
Fascia D
FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO
Abitazioni di tipo economico
Zona D10
Fascia D
SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE
Abitazioni di tipo economico
Zona E6
Fascia E
PITELLI
Abitazioni di tipo economico
Zona E7
Fascia E
SAN VENERIO CAROZZO
Abitazioni di tipo economico
Zona E8
Fascia E
BIASSA
Abitazioni di tipo economico
Zona R4
Fascia R
FASCIA COLLINARE EST
Non presente
Zona R6
Fascia R
TRAMONTI
Non presente
Zona R7
Fascia R
FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE
Non presente
Stima indicativa
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Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a La Spezia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.