Media OMI residenziale
1.666 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Bari
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Bari
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
700 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.400 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
33
aree territoriali
Compravendite NTN
7.146,86
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Bari, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.666 €/mq
700 €/mq – 3.400 €/mq
68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.754 €/mq
960 €/mq – 3.000 €/mq
31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.425 €/mq
550 €/mq – 5.400 €/mq
54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.741 €/mq
550 €/mq – 5.400 €/mq
29 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
440 €/mq
300 €/mq – 650 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
912 €/mq
300 €/mq – 2.750 €/mq
98 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bari | 1.666 €/mq | +38.9% |
Provincia Bari | 1.246 €/mq | +3.9% |
Regione Puglia | 928 €/mq | -22.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
5.456,56
NTN 2025
4.243,15
Variazione 2024 → 2025
-22,2% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
7.146,86
tutte le categorie, 2025
Residenziale
4.243,15
NTN 2025
Non residenziale aggregato
674,92
NTN 2025
Uffici
81,83
NTN 2025
Negozi
319,02
NTN 2025
Box e autorimesse
2.228,79
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Bari
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
315.831
-0,1%vs 2024-395 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 142.858 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 165.240 2023
- Occupate
- 139.658 2023
- Non occupate
- 25.582 2023
+84,5% del totale
+15,5% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 97.034 2019
- In affitto
- 29.140 2019
- Altro titolo
- 6031 2019
+73,4% delle occupate
+22,0% delle occupate
+4,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 5927 2021
- Edifici con due unità
- 6075 2021
- Edifici con tre o più unità
- 151.001 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 251 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneBari
315.831
ProvinciaBari
1.219.545
RegionePuglia
3.877.395
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
QUARTIERE MADONNELLA-ZONA TRA LUNG. N. SAURO-VIA ABBRESCIA-CAPRUZZI-OBERDAN-RODI-SPALATO
Abitazioni di tipo economico
Zona B2
Fascia B
S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA
Abitazioni civili
Zona B4
Fascia B
QUARTIERE JAPIGIA 1
Abitazioni di tipo economico
Zona B5
Fascia B
COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO-VIA SPALATO-RODI-OBERDAN-JAPIGIA-CADUTI DI TUTTE LE GUERRE
Abitazioni civili
Zona B7
Fascia B
QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARRIGA, M.CIFARELLI, B.BUOZZI, CIMITERO, P.ORESTE
Abitazioni civili
Zona B9
Fascia B
QUART.MURAT -TRA C.SO VITT.VENETO,CASTELLO SVEVO,P.ZZA MASSARI, VITT.EMANUELE, DI CROLLALANZA,ABBRESCIA,CAPRUZZI,MANZONI
Abitazioni civili
Zona B10
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni di tipo economico
Zona B11
Fascia B
QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA,PAPA GIOV.XXIII, G.SOLARINO, IL QUARTIERINO,V.DEGRECIS
Abitazioni di tipo economico
Zona C1
Fascia C
SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G.FANELLI, CONTE GIUSSO,AMENDOLA,PRIV.BONOMO,FERROVIA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, VIA CAMILLO ROSALBA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA,M.CIFARELLI,FERROVIA BARI-TARANTO,G.SOLARINO
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA DELLA COSTITUENTE E VIA CAMILLO ROSALBA
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA
Abitazioni di tipo economico
Zona D1
Fascia D
JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARCO - SVINCOLO CIRCONVALLAZIONE SS.16
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO
Abitazioni di tipo economico
Zona D4
Fascia D
FESCA DA LUNGOMARE IX MAGGIO FINO A TIRO A VOLO
Abitazioni di tipo economico
Zona D5
Fascia D
VILLAGGIO DEI LAVORATORI - VIA BRUNO BUOZZI
Capannoni industriali
Mostra tutte le 33 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona E1
Fascia E
SANTA CATERINA - ZONA CENTRI COMMERCIALI - ZONA ARTIGIANALE
Capannoni industriali
Zona E4
Fascia E
QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO
Abitazioni di tipo economico
Zona E6
Fascia E
ZONA INDUSTRIALE-COMMERCIALE-DA:SOPRAMARZO-GLOMERELLI-F.S.BARI TARANTO-S.GIORGIO MARTIRE-
Capannoni industriali
Zona E7
Fascia E
S.GIORGIO-TORRE A MARE-
Ville e Villini
Zona E8
Fascia E
QUARTIERE LOSETO - VECCHIO CENTRO URBANO E NUOVA ZONA RESIDENZIALE
Abitazioni di tipo economico
Zona E9
Fascia E
SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO
Ville e Villini
Zona E10
Fascia E
SANTO SPIRITO - LOCALITA` CATINO - SAN PIO
Abitazioni di tipo economico
Zona E11
Fascia E
S. PAOLO,FERR.ADRIATICA,VIALE DE GENNARO,MAESTRI DEL LAVORO,MILELLA,CAPOSCARDICCHIO,DELLE REGIONI,DE RIBERA,GRANIERI,EUROPA
Abitazioni di tipo economico
Zona E12
Fascia E
S.PAOLO NUOVA-TRA FERROVIA ADRIATICA,VIALE EUROPA,VIA GRANIERI,DE RIBERA,VIALE DELLE REGIONI,CAPOSCARDICCHIO,LA CARRARA,AEROPORTO
Abitazioni di tipo economico
Zona R2
Fascia R
ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO
Non presente
Zona R4
Fascia R
ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO
Non presente
Zona R5
Fascia R
ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON TERRITORIO DI MODUGNO E BITONTO
Non presente
Zona R7
Fascia R
ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI BITRITTO
Non presente
Zona R8
Fascia R
ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI VALENZANO
Non presente
Zona R12
Fascia R
ZONA AGRICOLA TRA RIONE JAPIGIA E TRIGGIANO - TRA LA VIA AMENDOLA E TRIGGIANO - ZONA AGRICOLA TRA LA VIA FANELLI E VALENZANO
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Bari
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.