Media OMI residenziale
1.427 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Modugno
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Modugno
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
900 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.250 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
12
aree territoriali
Compravendite NTN
756,2
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Modugno, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.427 €/mq
900 €/mq – 2.250 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.233 €/mq
355 €/mq – 2.350 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.692 €/mq
1.100 €/mq – 2.350 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
434 €/mq
345 €/mq – 550 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
580 €/mq
280 €/mq – 1.050 €/mq
27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Modugno | 1.427 €/mq | +19.0% |
Provincia Bari | 1.246 €/mq | +3.9% |
Regione Puglia | 928 €/mq | -22.6% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
477,07
NTN 2025
401,03
Variazione 2024 → 2025
-15,9% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
756,2
tutte le categorie, 2025
Residenziale
401,03
NTN 2025
Non residenziale aggregato
123,62
NTN 2025
Uffici
15
NTN 2025
Negozi
27
NTN 2025
Box e autorimesse
231,55
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Modugno
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
36.038
-0,3%vs 2024-124 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 14.493 2024
- Componenti per famiglia
- 2,5 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 15.952 2023
- Occupate
- 14.093 2023
- Non occupate
- 1859 2023
+88,3% del totale
+11,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 10.679 2019
- In affitto
- 2829 2019
- Altro titolo
- 595 2019
+75,7% delle occupate
+20,1% delle occupate
+4,2% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1124 2021
- Edifici con due unità
- 1721 2021
- Edifici con tre o più unità
- 12.947 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 140 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneModugno
36.038
ProvinciaBari
1.219.545
RegionePuglia
3.877.395
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO
Abitazioni di tipo economico
Zona B2
Fascia B
ADIACENZE CENTRO STORICO
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
VIA C. BATTISTI -VIA PER BARI - VIA PER BITRITTO
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
QUARTIERE PISCINA DEI PRETI
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
PORTO TORRES E ZONE LIMITROFE
Abitazioni di tipo economico
Zona D3
Fascia D
VIALE DELLA REPUBBLICA
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
ZONA CECILIA
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
ZONA S.S. 96 - S.S. 98
Capannoni industriali
Zona E3
Fascia E
ZONA INDUSTRIALE - VIC. MACCHIA LAMPONE - VIA PER PALESE - S.S. 96 - PROV. BARI-GRUMO
Capannoni industriali
Zona E4
Fascia E
VIA PER BITETTO - CONTRADE BAVOTTA, MACCHIA FRACIDA, PETRARO E CONELLA
Capannoni industriali
Zona E6
Fascia E
CAMPOLIETO-VILLAGGIO PARADISO
Ville e Villini
Zona R1
Fascia R
ZONA AGRICOLA
Uliveto
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Modugno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.