Media OMI residenziale
1.593 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Arezzo
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Arezzo
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
750 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.100 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
18
aree territoriali
Compravendite NTN
2.262,85
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Arezzo, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.593 €/mq
750 €/mq – 3.100 €/mq
72 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.270 €/mq
750 €/mq – 1.800 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.242 €/mq
420 €/mq – 5.200 €/mq
37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.561 €/mq
800 €/mq – 5.200 €/mq
20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
526 €/mq
350 €/mq – 750 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
993 €/mq
650 €/mq – 1.700 €/mq
18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Arezzo | 1.593 €/mq | +32.8% |
Provincia Arezzo | 1.289 €/mq | +7.5% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.010,52
NTN 2025
1.132,76
Variazione 2024 → 2025
+12,1% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.262,85
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.132,76
NTN 2025
Non residenziale aggregato
399,8
NTN 2025
Uffici
45
NTN 2025
Negozi
125,05
NTN 2025
Box e autorimesse
730,29
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Arezzo
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
96.479
+0,2%vs 2024+149 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 44.713 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 50.009 2023
- Occupate
- 43.478 2023
- Non occupate
- 6531 2023
+86,9% del totale
+13,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 32.230 2019
- In affitto
- 7431 2019
- Altro titolo
- 2959 2019
+75,6% delle occupate
+17,4% delle occupate
+6,9% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 6952 2021
- Edifici con due unità
- 7476 2021
- Edifici con tre o più unità
- 35.291 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 94 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneArezzo
96.479
ProvinciaArezzo
333.240
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDERE, VIA COLOMBO, SAN DONATO, VIA DAL BORRO
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL RACCORDO, VIA CHIMERA
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
ZONA TRIBUNALE, CAPPUCCINI, VIA FRANCESCO REDI, MARCHIONNA, VIA TRENTO E TRIESTE
Abitazioni civili
Zona C52
Fascia C
VIALE SANTA MARGHERITA FINO AL POLO CHIRURGICO TOSCANO, VIA TARLATI, VILLAGGIO ORIENTE, PARTE DI VIA BUONCONTE DA MONTEFELTRO
Abitazioni civili
Zona C53
Fascia C
ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO, VIA A. DELLA ROBBIA
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA MARTIRI DI CIVITELLA, VIA CALAMANDREI E ZONA CARBONAIA
Laboratori
Zona D5
Fascia D
FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AGAZZI, VIGNALE E MOLIN BIANCO
Abitazioni civili
Zona D63
Fascia D
PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BATTIFOLLE
Abitazioni civili
Zona D65
Fascia D
OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO
Abitazioni civili
Zona D66
Fascia D
VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA` DI GIANNINO, PIAZZA ANDROMEDA
Abitazioni civili
Zona D68
Fascia D
FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN LEO, CENTRO COMMERCIALE SETTEPONTI
Abitazioni civili
Zona D69
Fascia D
FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN FIRENZE, STOPPE D'ARCA, SANTA MARIA DELLE GRAZIE
Abitazioni civili
Zona D70
Fascia D
CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI
Abitazioni civili
Zona E8
Fascia E
ABITATI DI POLICIANO E RIGUTINO
Abitazioni civili
Zona E9
Fascia E
ABITATI DI GIOVI, BORGO A GIOVI, PONTE ALLA CHIASSA, FASCIA LUNGO LA S.P. DELLA LIBBIA FINO A CHIASSA SUPERIORE, TREGOZZANO
Abitazioni civili
Zona R4
Fascia R
TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO DEL PERO COMPRESO E ZONA MONTANA DI LIGNANO, POTI
Non presente
Zona R7
Fascia R
TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITTA' - QUARATA, MARCENA, ANTRIA, VALDICHIANA
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Arezzo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.