Media OMI residenziale
1.598 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare regionale
Quotazioni immobiliari in Toscana
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la regione. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede le caratteristiche dell’immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
OMI 2025/2Dati territoriali
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Province di Toscana
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
280 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
17.000 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
88.778,61
anno 2025
Comuni con dati OMI
273
1.196 zone OMI
Categorie immobiliari
OMI 2025/2: media e intervallo per tipologia
Per Toscana mostriamo il valore medio insieme ai limiti minimo e massimo realmente presenti nel dataset.
Residenziale
2025/21.598 €/mq
280 €/mq17.000 €/mq
2.865 quotazioni disponibili
Uffici
2025/21.278 €/mq
360 €/mq7.500 €/mq
638 quotazioni disponibili
Commerciale
2025/21.027 €/mq
190 €/mq16.500 €/mq
1.612 quotazioni disponibili
Negozi
2025/21.283 €/mq
190 €/mq16.500 €/mq
908 quotazioni disponibili
Produttivo
2025/2507 €/mq
180 €/mq1.350 €/mq
627 quotazioni disponibili
Box e posti auto
2025/2700 €/mq
120 €/mq4.700 €/mq
1.185 quotazioni disponibili
Confronto OMI
Lo stesso dato, su scale territoriali diverse
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2). Il confronto percentuale usa l’Italia come riferimento quando disponibile.
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33,3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Territori da esplorare
Province con NTN disponibile
Le province sono ordinate per numero di compravendite NTN 2025 riportato nel dataset.
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Toscana
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
3.657.716
-0,0769%vs 2024-2814 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1.682.352 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 2.147.338 2023
- Occupate
- 1.645.049 2023
- Non occupate
- 502.289 2023
+76,6% del totale
+23,4% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 1.243.126 2019
- In affitto
- 257.391 2019
- Altro titolo
- 99.887 2019
+77,7% delle occupate
+16,1% delle occupate
+6,2% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 322.089 2021
- Edifici con due unità
- 335.026 2021
- Edifici con tre o più unità
- 1.471.479 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 5311 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Province della regione
Tutte le province disponibili
| Provincia | Media OMI residenziale | Comuni | NTN 2025 |
|---|---|---|---|
| Arezzo (AR) | 1.289 €/mq | 36 | 7.512,34 |
| Firenze (FI) | 2.014 €/mq | 41 | 21.828,66 |
| Grosseto (GR) | 2.093 €/mq | 28 | 7.339 |
| Livorno (LI) | 2.177 €/mq | 19 | 9.409,18 |
| Lucca (LU) | 1.449 €/mq | 33 | 8.269,47 |
| Massa-Carrara (MS) | 1.189 €/mq | 17 | 3.874,89 |
| Pisa (PI) | 1.393 €/mq | 37 | 10.918,63 |
| Prato (PO) | 1.606 €/mq | 7 | 6.028,24 |
| Pistoia (PT) | 1.302 €/mq | 20 | 6.837,37 |
| Siena (SI) | 1.368 €/mq | 35 | 6.760,83 |
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in Toscana
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in Toscana?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.