Media OMI residenziale
1.769 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Livorno
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Livorno
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
980 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.000 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
18
aree territoriali
Compravendite NTN
3.719,37
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Livorno, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.769 €/mq
980 €/mq – 3.000 €/mq
36 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.146 €/mq
640 €/mq – 1.600 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
848 €/mq
500 €/mq – 1.400 €/mq
12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
983 €/mq
670 €/mq – 1.400 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
575 €/mq
400 €/mq – 700 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.237 €/mq
730 €/mq – 1.950 €/mq
12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Livorno | 1.769 €/mq | +47.5% |
Provincia Livorno | 2.177 €/mq | +81.5% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
2.015,79
NTN 2025
2.227,57
Variazione 2024 → 2025
+10,5% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
3.719,37
tutte le categorie, 2025
Residenziale
2.227,57
NTN 2025
Non residenziale aggregato
383,63
NTN 2025
Uffici
97,54
NTN 2025
Negozi
164,45
NTN 2025
Box e autorimesse
1.108,17
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Livorno
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
153.154
-0,2%vs 2024-264 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 72.093 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 77.947 2023
- Occupate
- 70.995 2023
- Non occupate
- 6952 2023
+91,1% del totale
+8,9% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 51.776 2019
- In affitto
- 13.865 2019
- Altro titolo
- 2961 2019
+75,5% delle occupate
+20,2% delle occupate
+4,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 2159 2021
- Edifici con due unità
- 3346 2021
- Edifici con tre o più unità
- 72.072 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 84 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneLivorno
153.154
ProvinciaLivorno
325.749
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI-VIA DELLE CATERATTE-TORRETTA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
RIONE VENEZIA
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA
Abitazioni civili
Zona D7
Fascia D
ARDENZA TERRA
Abitazioni civili
Zona D8
Fascia D
PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE
Uffici
Zona D9
Fascia D
LOCALITA PICCHIANTI
Capannoni tipici
Zona D10
Fascia D
LA PADULETTA - SANTO STEFANO
Abitazioni civili
Zona D11
Fascia D
LIMONCINO - FORNACETTE
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO
Ville e Villini
Zona E5
Fascia E
GORGONA ISOLA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
QUERCIANELLA
Abitazioni civili
Zona R6
Fascia R
TERRITORIO INTERNO COLLINARE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Livorno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.