Media OMI residenziale
3.664 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Marciana
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Marciana
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
2.350 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.400 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
6
aree territoriali
Compravendite NTN
102,02
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Marciana, 2° semestre 2025.
Residenziale
3.664 €/mq
2.350 €/mq – 5.400 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.128 €/mq
600 €/mq – 2.100 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.550 €/mq
1.100 €/mq – 2.100 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Marciana | 3.664 €/mq | +205.5% |
Provincia Livorno | 2.177 €/mq | +81.5% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
66,73
NTN 2025
75,91
Variazione 2024 → 2025
+13,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
102,02
tutte le categorie, 2025
Residenziale
75,91
NTN 2025
Non residenziale aggregato
10,11
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
2
NTN 2025
Box e autorimesse
16
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Marciana
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
2058
+0,5%vs 2024+11 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1124 2024
- Componenti per famiglia
- 1,8 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 4053 2023
- Occupate
- 1100 2023
- Non occupate
- 2953 2023
+27,1% del totale
+72,9% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 951 2019
- In affitto
- 79 2019
- Altro titolo
- 71 2019
+86,4% delle occupate
+7,2% delle occupate
+6,4% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 991 2021
- Edifici con due unità
- 923 2021
- Edifici con tre o più unità
- 2084 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 16 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneMarciana
2058
ProvinciaLivorno
325.749
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO E ABITATO - FRAZ.POGGIO
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
FASCIA DA PROCCHIO A POMONTE
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
ZONA COSTIERA DA LOC. PROCCHIO A POMONTE
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
FRAZIONE I MARMI - LE CASE
Abitazioni civili
Zona R2
Fascia R
LOC. PESTELLO
Non presente
Zona R4
Fascia R
PATRESI - LA GABBIOLA - COLLE DI DUTTI - LA TAVOLA - MONTE CAPANNE
Non presente
Stima indicativa
Valuta un immobile a Marciana
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Marciana
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.